Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/9963 K.2014/7962

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında A.. Mahallesi çalışma alanında bulunan .. parsel sayılı sırasıyla 22.080, 1.050 ve 12.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Ş.. S.. adına tespit edilmiştir. Davalıların itirazı Kadastro Komisyonunca kabul edilerek .. parsel sayılı taşınmaz hisseli olarak S.. P.., C..T.. U.. T.., E.. T.., E.. T.. , H.. T.., A.. T.., N.. G.. E.. E.., M.. Ç.., B.. T.. Ş..T..ve O..

Tirali adına,.. parsel sayılı taşınmazların ise A.. T.., N.. G.. E..E.. S.. P.. C..T.. U.. E.., E.. T.., E.. T.., H.. T.. Bülent, Şükrü ve O.. T.. A..K..

Ç.. ve İl Özel İdaresi adına adına tesciline karar verilmiş, ..parsel sayılı taşınmazların komisyon kararının tashihine ilişkin 21.11.1979 tarihli karar ile de tespitte uygulanan tapu kaydında İl Özel İdaresinin hisse sahibi olmadığı eski yazıyı okuma hatasından ipotek kaydının tapu maliki gibi okunduğu belirtilerek İl Özel İdaresine verilen hissenin A..T.. adına tesciline karar verilmiştir. Davacılar M..

Ş.. ve Z..S.., tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazların davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Giresun İl Özel İdaresi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazlara kadastro çalışmaları sırasında uygulanan tapu kaydının taşınmaza uymadığı, davacılar yararına kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazlar 1978 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Ş.. S.. adına tespit edilmiş K..

T.. ve müşterekleri ise tapu kaydı ve vergi kaydına dayanarak kadastro komisyonuna itiraz etmişler, kadastro komisyonu 13.08.1978 tarihli kararı ile itiraz edenlerin itirazlarını kabul etmiş ve dava konusu taşınmazların tapu kayıt malikleri adına tesciline karar vermiştir.

Dava konusu taşınmaza ait olduğu kadastro komisyonunca belirlenen tapu kaydında İl Özel İdaresi'nin de hissedar olduğu gerekçesiyle Kadastro komisyonunca İl Özel İdaresi lehine de 48/11520 hisse tespit edilmiştir. Ancak, İl Özel

İdaresi'ne dava dilekçesinin tebliğ edilmediği, davaya diyecekleri sorulmadığı; yalnızca gerekçeli karar başlığında gösterildiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. İl Özel İdaresinin yalnızca karar başlığında gösterilmesi İl Özel İdaresine taraf sıfatı vermez. Taraf teşkili dava koşullarından olup, taraf teşkili tamamlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün değildir.