Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/112 K.2015/1240

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 181 ada 3 parsel sayılı 2.548,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hakkında düzenlenen tutanak, Kadastro Komisyonu tarafından Kadastro Kanunu'nun 10. maddesi gereğince Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişmeli parselin ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece: tapu kayıtlarının oluşum tarihleri esas alınmak sureti ile hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç; dosya kapsamına uygun değildir.

Taşınmaz başında 21.08.2013 tarihinde yapılan keşif esnasında beyanı alınan ..., dava konusu taşınmazların 1953 yılında komisyon kararı ile tarla vasfı kazandığını, 1953 yılından 1979 yılına kadar taşınmazları kendisinin kullandığını, daha sonra bu taşınmazları tarla karşılığında takas ettiğini, 1979 yılından sonra tarlaları takas sonucu ...’ın kullanmaya başladığını, kadastro nedeni ile takas edilen yerlerin adlarına tespit edilmesini talep etliklerini belirtmiş olduğu halde, mahkemece takasa konu yerlerin hangileri olduğu araştırılmamış,

bu gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarının kadastro sırasında kim adına tespit edildiği üzerinde durulmamış, takas sonucu ...'e geçen taşınmazların kadastro sırasında ... ya da mirasçıları adına tespit edilip edilmediği araştırılmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle taraflar arasında takasa konu yerlerin hangileri olduğu araştırılmalı, bu gayrimenkullerin kadastro sırasında kim adına tespit edildiği belirlenmeli, takas sonucu ...'e geçen taşınmazların kadastro sırasında ... ya da mirasçıları adına tespit ve tescil edilmesi halinde mevcut duruma değer verilmeli. ... adına tespit ve tescil edilmiş ise bu husus da göz önünde bulundurularak, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.