Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/11255 K.2015/10281

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 03.03.2015 gün ve saatte temyiz eden ... vs. vekili Avukat... ile aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan 243 parsel sayılı 77.500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera niteliğiyle sınırlandırılmış, 242 parsel sayılı 18.500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak niteliğiyle davalı Hazine adına, 244, 245, 246, 247 parsel sayılı sırasıyla 104.250, 40.000, 50.250, 50.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak sırasıyla... adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı .... ve arkadaşları, davalılar adına tespit edilen taşınmazların tespitine esas alınan tapu kayıtlarının tespitten önce murisleri Kamil tarafından davalılar aleyhine açılan tapu iptali davası neticesi iptal edildiğini öne sürerek çekişmeli taşınmazların adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda mahkemenin görevsizliğine, görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna karar verilmiş; hüküm, davacı ..... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Eski 242 (yeni 145 ada 1) ve eski 243 (yeni 145 ada 2) parsel sayılı taşınmazlar yönünden; Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere taşınmazlar sırasıyla ham toprak ve mera niteliği ile tespit edilmiş olup taşınmazların kadastro tespitleri 10.02.1968 tarihinde kesinleştiğine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Eski 244 (yeni 145 ada 3), eski 245 (yeni 145 ada 6), eski 246 ( yeni 145 ada 5) ve eski 247 (yeni 145 ada 4) parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarına gelince; mahkemece çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin 09.02.1968 tarihinde kesinleştiği ve 30 günlük askı ilanı süresi içerisinde dava açılmadığından bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.

Çekişmeli 244 parsel sayılı taşınmaz ... adına, 245 parsel sayılı taşınmaz ... adına, 246 parsel sayılı taşınmaz Şükrü adına ve 247 parsel sayılı taşınmaz ... adına 23.11.1967 tarihinde tespit edilmiş ve itiraz edilmeksizin tespit ve 10.02.1968 tarihinde kesinleşmiştir.

Ne var ki kadastro tespitinden önce iş bu dosya davacıları olan ..... ve arkadaşlarının murisi Kamil tarafından (tescil talebi olmaksızın) çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali istemiyle 18/06/1962 tarihinde Silvan Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davanın 27/12/1965 tarih, 1962/78 Esas ve 1965/212 sayı ile kabulüne karar verilmiş ve kararın kadastro tespitinden sonra 20.05.1968 tarihinde kesinleşmesi sonucu 244, 245, 246 ve 247 parseller hakkında kadastroca oluşan tapu kayıtları iptal edilerek taşınmazların malik haneleri açık bırakılmıştır.

Bu durumda kadastro tespiti yapıldığı sırada sözü edilen davanın kesinleşmemiş olması nedeniyle taşınmazların malik haneleri hukuken açık olduğu gibi, daha sonra şeklen dahi olan malik hanesine göre keşinleşen tespitler sonucu oluşan tapu kayıtlarının iptaline karar verilmesi nedeniyle de sicil oluşturma görevi kadastro mahkemesine ait bulunmaktadır.

Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, öte yandan, yargılama sırasında bölgede yapılan uygulama kadastrosu uyarınca çekişmeli taşınmazların uygulama kadastro tutanak asıllarının dosya içine gönderildiği ancak dosya kapsamına göre eldeki davanın, çekişmeli parsellerin geometrik şekline ilişkin olmayıp mülkiyetine yönelik olması sebebiyle taşınmazların tümünün uygulama tutanağı asıllarının olağan usule göre kesinleştirilmek üzere Kadastro Müdürlüğüne iadesine karar verilmesi gereği de düşünülmemiştir.

Hal böyle olunca; mahkemece, çekişmeli 242, 243, 244, 245, 246 ve 247 parsel sayılı taşınmazların uygulama tutanakları Kadastro Müdürlüğüne gönderilmeli, Silvan Asliye Hukuk Mahkemesinin 27.12.1965 tarih 1962/78 Esas - 1965/212 Karar sayılı dosyasının tarafları da davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanıp, daha sonra 3402 sayılı Yasa'nın 30. maddesi uyarınca re'sen araştırma yapılarak çekişmeli taşınmazların gerçek hak sahibi belirlenmek suretiyle sonucuna göre karar verilmelidir.