Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/11423 K.2015/14753

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ... Köyü çalışma alanında bulunan ve tesis kadastrosu sırasında komisyon kararı ile havza-i fehmiye sınırları içinde kaldığı gerekçesi ile tescil harici bırakılmış olan 714 ve 1028 parsel sayılı 12700 ve 11150 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar hakkında irsen ve vasiyet yoluyla intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu 714 ve 1028 parsel sayılı taşınmazlar 15.06.1978 tarihinde yapılan tespit ile ... ve müşterekleri adına payları oranında tespit edilmiş daha sonra komisyon kararı ile havza-i fahmiye sınırları içerisinde kaldığından tescil harici bırakılmalarına karar verilmiştir. ... mirasçılarının ... ve müştereklerini hasım gösterilerek komisyon kararına itirazları üzerine Kadastro Mahkemesinde görülen dava, tescil harici bırakılan taşınmazlarda husumetin Hazine yerine gerçek kişilere husumet yöneltilmiş olması sebebiyle 30.11.2005 tarihinde reddedilmiş, karar temyiz incelemesi sonucu 09.06.2009 tarihinde kesinleşmiştir.

Ne var ki davanın reddine dair olan hükme tarihi anlaşılamayan bir zamanda el yazısı ile "tespit gibi tescile" sözleri eklenmiş ve mahkeme mühürü ile mühürlenip, paraflanmıştır. Hal böyle iken 28.12.2010 tarihinde taşınmazların tapu kayıtlarının malik haneleri her nasılsa sadece ... adına doldurulmuştur.

02.10.2009 tarihinde açılan eldeki dava, tespit sırasında tescil harici bırakılan taşınmazların tapuya tescili istemi ile açılmış olup dava tarihi itibariyle taşınmazlar tescil harici iken yargılama sırasında az yukarıda açıklandığı üzere ... adına tapu kaydı oluşmuştur. Bu durumda davanın ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline yönelik olarak tapu iptali ve tescili davasına dönüştüğünün kabulü gerekir.

Bu kabul doğrultusunda davanın taraflarını artık davacı ... ile ... mirasçılarının oluşturması gerektiğinden, Mahkemece, davacıya, tapu maliki ... mirasçılarına husumet yöneltilmesi için süre ve imkan tanınmalı, davacının ... mirasçısı olup olmadığı taraf koşulu sağlanırken dikkate alınmalı, taraf koşulunun sağlanması halinde tüm tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.