Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1177 K.2015/7315

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 2023 ada 11 parsel sayılı 181,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz ile üzerindeki bir katlı binanın 20 yıldan beri ...'ün kullanımında olduğu şerhi verilerek davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ..., taşınmazın kendi kullanımında olduğu iddiasıyla kendi adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Yargılama sırasında dava konusu taşınmaz 6292 sayılı Yasa gereğince dava dışı ... Belediyesine satılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin iptali ile davacı ...'un kullanımında olduğunun şerhine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na 5831 sayılı Kanun'un 8/1. maddesi ile eklenen Ek madde 4 uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin düzeltilmesine yöneliktir. Bu tür davalarda husumetin, taşınmazın maliki ile beyanlar hanesinde ismi yazılı gerçek veya tüzel kişilere yöneltilmesi zorunludur.

Somut olayda çekişmeli taşınmaz, dava açıldığı sırada ...nin mülkiyetinde ise de yargılama sırasında 6292 sayılı Yasa gereğince ... Belediyesine satıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece yargılama sırasında oluşan bu yeni durum nedeniyle ... Belediyesine de husumet yöneltilmesi gerekirken bu yapılmayarak taraf teşkili eksik bırakılmıştır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. O halde mahkemece davacıya davasını ...

Belediyesine de yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, ... Belediyesi davaya dahil edilerek dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmek suretiyle taraf teşkili sağlandığı takdirde taşınmazın ... mülkiyetinden çıkması nedeniyle beyanlar hanesine şerh verilme olanağı kalmadığı gözetilerek, dava zilyetliğin tespiti davası olarak görülüp, buna ilişkin deliller değerlendirilerek hüküm kurulmalıdır.