Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/11877 K.2017/7272

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve davacı ... ve müşterekleri adına kayıtlı eski 362 parsel sayılı 6.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yeni 552 ada 129 parsel sayılı ve 5.735,20 metrekare yüzölçümlü olarak tescil edilmiştir. Davacı ... taşınmazından eksilen yüzölçümünün yolda kaldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davalı idare adına tescil edilen bir taşınmaz bulunmadığı, davacıdan başka kayıt maliklerinin de olduğu, davalı idarenin müdahalesinin bulunmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin kabulünde isabet bulunmamaktadır. Dava. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosuna itiraz niteliğindedir.

Bu tür davalarda husumetin, itiraz edenin taşınmazı aleyhine yapılan tespit sonucunda, yüzölçümü artan ya da lehine ortak sınır değiştirilen taşınmazların maliklerine yöneltilmesi gerektiğinde kuşku bulunmamaktadır. Davacı, taşınmazından eksilen bölümün yolda kaldığı iddiası ile dava açtığına göre husumetin ...'na yöneltilmesi doğru olup, bundan başka Hazine de davada taraf olarak yer almalıdır.

Öte yandan yüzölçümü eksiltildiği iddia edilen 552 ada 129 parsel sayılı taşınmazda davacıdan başka ... ve... adlı kayıt malikleri de bulunmaktadır. Taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca, öncelikle davacı ve müşterekleri adına kayıtlı bulunan 552 ada 129 sayılı parselin uygulama tutanağının onaylı örneği getirtilmeli, bundan sonra 552 ada 129 parsel sayılı taşınmazın davacı dışındaki malikleri ile Hazine'yi davaya dahil etmesi suretiyle husumetin yaygınlaştırılması için davacı tarafa süre verilmeli, adı geçenler adına dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili tamamlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.