Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/12284 K.2015/13433

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 135 ada 15 parsel sayılı 189,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve kullanıcısı tespit edilemediğinden arsa vasfı ile Hazine adına tespiti yapıldığı şerhi yazılarak arsa vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kullanıcısının davacı ... olduğunun tespiti ile, tapu kaydında davacı lehine zilyetlik şerhi oluşturulmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve dava dışı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu ile oluşan tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir. Davanın niteliği gereği husumetin taşınmazın maliki olan Hazineye ve beyanlar hanesinde kullanıcı şerhi yazılı kişilere yöneltilmesi zorunludur.

Her ne kadar kadastro sırasında çekişmeli taşınmazın fiili kullanıcısı tespit edilemediğinden kullanıcı şerhi verilmeksizin tapuya tescili sağlanmış ise de; ... 25. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.09.2013 tarih, 2013/660 Esas ve 2013/660 Karar sayılı ilamı ile anılan dosya davacısı ... lehine kullanıcı şerhi verilmiş ve hüküm 10.09.2014 tarihinde temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Hal böyle olunca; davacıya, Hazine yanında, anılan mahkeme ilamı ile lehine zilyetlik şerhi verilen ...’e de dava dilekçesi ve duruşma gününü usulüne uygun tebliğ davaya dahil edilmek suretiyle HMK’nın 124. maddesi gereği husumeti yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, bu şekilde taraf teşkili yöntemine uygun şekilde sağlanmalı, bundan sonra tarafların bildirdikleri deliller toplanıp usulünce değerlendirildikten sonra çekişmeli taşınmazdaki kullanım durumu belirlenerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.