Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/13270 K.2016/3063

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Kurubaş Köyü çalışma alanında bulunan 985 parsel sayılı 12.430.400 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına payları oranında tespit edilmiştir.

Tespite itiraz üzerine Kadastro Komisyonunun 04.06.1979 tarihli kararı ile tapu kaydı, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle krokisinde 985 parsel olarak gösterilen 2.626.000 metrekarelik bölümünün ... ve arkadaşları adına, (A) harfi ile gösterilen 2.346.000 metrekarelik bölümünün...ve ... adına, (B) harfi ile gösterilen 4.654.000 metrekalik bölümünün...

Köyü Tüzel Kişiliği, (C) harfi ile gösterilen 3.169.500 metrekarelik bölümünün de... ve müşterekleri adına payları oranında tesciline karar verilmiştir. Komisyon kararına karşı davacı ... ve arkadaşları, taşınmazın tamamının tespit tapusu kapsamında kaldığı ve...

Köyünün taşınmazlar ile ilgisi bulunmadığından komisyon kararının düzeltilmesi ve payları oranında adlarına tescil istemi ile, davacı ....., taşınmazın babası ...adına tapuda kayıtlı bulunduğu iddiası ile dava açmıştır. Yargılama sırasında Hazine, istimlaken oluşan tapu kaydına dayanarak davaya katılmıştır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacıların davasının reddine ve çekişme konusu 985 sayılı parselin fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.626.000 metrakelik bölümünün 985 sayılı parsel altında ....mirasçıları ve müşterekleri adına payları oranında. (B) harfi ile gösterilen 4.654.000 metrekarelik bölümünün ayrı parsel altında...

Köyü Tüzel Kişiliği adına, (D) ve (E) harfleri ile gösterilen bölümler birleştirilerek toplam 2.245.560 metrekarenin ayrı parsel altında .... mirasçıları adına.

(C) harfi ile gösterilen 3.169.500 metrekarelik bölümünün ayrı parsel altında ... ve müşterekleri adına (F) harfi ile gösterilen 100.440 metrekarelik bölümün Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm tebliğ ile 07.04.1986 tarihinde kesinleştirilmiştir. ... mirasçıları vekili 19.12.2012 havale tarihli dilekçe ile kararın kendilerine tebliğ edilmediğini ileri sürerek kararı temyiz talebinde bulunmuştur.

Davacı ...'ün karar tarihinden önce ölü olduğu, mirasçılarına mahkemenin 31.12.1985 tarih ve 1979/108 Esas ve 1985/345 Karar sayılı kararının tebliğ edilmediği, böylece kararın kesinleşmediği, bu durumun öğrenilmesi ile... mirasçılarının kararı temyiz ettikleri anlaşılmakla temyiz talepleri süresinde kabul edilerek

yapılan temyiz ineclemesi sonunda davacı ....'ün yargılama sırasında 17.10.1981 tarihinde öldüğü halde mirasçılarının usulüne uygun olarak davaya dahil edilmedikleri anlaşılmaktadır. Taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz.

Ayrıca dava konusu 985 sayılı parsel hakkındaki karar davanın tüm taraflarına tebliğ edilmediği halde kesinleştirilerek tapuya tescil edilmiş ise de; hükmen oluşan tapu kaydı yolsuz tescil niteliğindedir.

Hal böyle olunca, .... mirasçıları ile 985 sayılı parselin kadastro komisyonu kararı ile ....adına hisse verilen (C) harfli 3.169,500 metrekarelik bölümü hakkında ayrı parsel altında temyize konu karar ile hükmen oluşturulan tapu kaydı getirtilerek tapu kaydında çapa dayalı yapılan intikaller varsa son tapu malikleri de davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlandıktan sonra iddia ve savunma doğrultusunda karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,

F/A