Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/13346 K.2018/2779

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 133 ada 63 parsel sayılı 10.135,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetilği nedeniyle ... adına tespit ve ... Mahkemesi kararı neticesinde adı geçen adına tescil etmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yargılama sonunda kabulü ile çekişmeli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bilirkişi raporunda (H) ile gösterilen bölümün davacılar adına kayıtlı olan 133 ada 62 parsel ile tevhidi suretiyle davacılar adına, kalan bölümünün davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece.

62, 63, 64 parsellerin evveliyatında bir bütün olup muris ...'ya ait olduğu, ...'nun ... ve ... isimli iki oğlu olup eşit miktarda paylaştırıldığı, taşınmazda bulunan iki ardıç ağacının sınır olduğu, ... ve ...'nun payına yaklaşık onar dönüm hisse düşeceği, ...'in beş dönüm yerini dava dışı...'e, kalan payını da mirasçılarından ...'nin ...'e devrettiği, ...'e kalan yaklaşık on dönüm yerin mirasçılarından ... ve ... tarafından toplamda üç dönüm yeri ...'e devrettiği, paylaşım esnasında davacı mirasçılarının taşınmazının eksik ölçüldüğü gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de;

muris...'a ait taşınmazların ne şekilde taksime tabii tutulduğu, taksim sonucu kime nerenin kaldığı, taksimin hangi tarihte yapıldığı, taksim sınırları ve satışa konu taşınmaz bölümleri kesin olarak belirlenmemiş, çekişmeli taşınmazlarda kimin ne sebeple ne zamandan beri zilyet olduğu üzerinde durulmamış, fen bilirkişisinden keşfi takibe elverişli rapor alınmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca doğru sonuca varılabilmesi için; mahallinde yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve teknik bilirkişi hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalı, yapılacak olan keşifte yerel bilirkişi ve tanıklardan, taksimin hangi tarihte yapıldığı, taksimde kime hangi taşınmazın düştüğü, ... tespitine kadar kimin hangi sıfatla taşınmaz üzerinde zilyet olduğu, satışa konu taşınmaz bölümlerinin neresi olduğu sorulmalı, taksim sınırları kesin olarak belirlenmeli, fen bilirkişisinden keşfi takibe elverişli rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.