Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1371 K.2015/984

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı, ....Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında adına kayıtlı 114 ada 5 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği iddiasına dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, .... İlçesi, .... Mahallesinden bulunan 114 ada 5 nolu parsele bitişik bunun devamı olan bilirkişi raporunda sarıya taralı olarak (A) harfi ile gösterilen hudutları 114 ada 1, 4, 5, 6 ve 7 nolu parsellerle çevrili 607,69 m² yerin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro sırasında tespit harici bırakılan yerler için açılacak tescil davalarında husumetin, TMK'nın 713/3. maddesinde ... ve ilgili kamu tüzel kişilerine yöneltilmesi gerektiği düzenlenmiş, taraf koşulu. 6100 sayılı HMK’nın 114/1-d maddesinde dava şartları arasında sayılmıştır. Bilindiği üzere dava şartları, yargılamanın her aşamasında mahkemelerce re’sen gözetilecektir.

(HMK 115/1) Bu açıklamalar ışığında 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun ile Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise; belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır.

Hal böyle olunca, taşınmazın hangi ilçe sınırları içinde olduğu belirlenerek ilgili İlçe Belediye Başkanlığı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın davaya dahil edilmesi suretiyle taraf koşulu sağlandıktan sonra işin esasına girilerek iddia ve savunma doğrultusunda araştırma ve inceleme yapılıp, delillerin değerlendirilmesi suretiyle sonucuna göre karar verilmelidir.

Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek, dava şartı olan taraf koşulu usulünce sağlanmadan davanın esasına girilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsizdir.

Kabule göre de, 07.11.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmaz ile komşu 114 ada 5 parsel sayılı taşınmaza verilen harfler karıştırıldığı gibi, mahkemece krokide (A) harfi ile gösterilen alanın davacı adına tesciline karar verildiği, (A) harfi ile gösterilen alanın ise fen bilirkişi raporunda dava dışı komşu 114 ada 5 parsele ilişkin olduğu anlaşılmakla hüküm infazı kabil değildir.