Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/14335 K.2017/6198

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 179 ada 7 ve 9 parsel sayılı 11.320.78 ve 3.439,44 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 7 sayılı parselin .... ve ..., 9 sayılı parselin ...'un fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tescil edilmiştir.

Davacı ..., taşınmazların kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında çekişmeli 179 ada 9 sayılı parsel önce ...'a, aynı ada 7 sayılı parsel önce .... ve ...'a akabinde her iki parsel de dava dışı...'e satılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, temyize konu çekişmeli 179 ada 7 ve 9 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesinde bulunan zilyetlik şerhlerinin iptali ile 7 sayılı parselin tapu kaydının beyanlar hanesine "fen bilirkişisi ...'nın 16.01.2014 tarihli krokili raporunda sınırları mavi gösterir alan üzerinde tek katlı evin tarla ve narenciye bahçesinin Mustafa kızı ...'in kullanımındadır." 9 sayılı parselin tapu kaydının beyanlar hanesine "fen bilirkişisi ...'nın 16.01.2014 tarihli krokili raporunda sınırları kahve ile gösterilen kısmı üzerindeki iki adet tek katlı ev ve tarla ... kızı ...'in

kullanımındadır." şerhlerinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na 5831 sayılı Kanun'un 8/1. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin düzeltilmesine yönelik olarak açılmıştır. Ne var ki, yargılamanın devamı sırasında taşınmazlar 6292 sayılı Yasa gereğince önce lehlerine şerh bulunan .... ve ...'a akabinde de dava dışı ....'e satılmıştır.

Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi ya da şerhin değiştirilmesi için, taşınmazın mülkiyetinin Hazineye ait olması gereklidir. Satışla Hazine mülkiyetinden çıkmış olan taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilme olanağı kalmadığı gibi taşınmazların bir üçüncü kişiye satılmış olmaları nedeniyle davacının şerhe yönelik talebinin zilyetlik tespiti istemi olarak görülme imkanı da kalmamıştır.