Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/14757 K.2018/894

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 106 ada 66, 145 ada 7, 151 ada 47, 105 ada 16, 103 ada 125, 103 ada 30 ve 145 ada 6 parsel sayılı sırasıyla 9.501.86, 14.066.57, 9.790.03, 14.824.96, 14.762.66, 15.444.85 ve 3.102,14 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir.

Davacılar ..., ... ve ... tarafından davalılar ... ile ...ve diğerleri aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi ve tescil davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Yargılama sırasında davacılar tarafından, davalılardan Yusuf Karadağ aleyhine hatalı olarak dava yöneltildiğini belirtilerek ... davaya dahil edilmiştir.

Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 145 ada 6 parsel sayılı taşınmazın mera olarak sınırlandırılarak özel siciline yazılmasına,

106 ada 66 parsel sayılı taşınmazın tamamı 6 pay kabul edilmek suretiyle 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve 3 payının ...adlarına, 145 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tamamı 6 pay kabul edilmek suretiyle 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve 3 payının Binali Ocak adlarına, 151 ada 47 parsel sayılı taşınmazın tamamı 6 pay kabul edilmek suretiyle 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve 3 payının ... adlarına, 105 ada 16 parsel sayılı taşınmazın tamamı 6 pay kabul edilmek suretiyle 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve 3 payının Yusuf Karadağ adlarına,

103 ada 125 parsel sayılı taşınmazın tamamı 6 pay kabul edilmek suretiyle 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve 3 payının ...adlarına, 103 ada 30 parsel sayılı taşınmazın tamamı 6 pay kabul edilmek suretiyle 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve 3 payının ...adlarına, belirtilen pay oranlarının iştirak halinde mülkiyet olarak tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve arkadaşları vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 106 ada 66, 145 ada 7, 151 ada 47, 105 ada 16, 103 ada 125, 103 ada 30 ve 145 ada 6 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespiti, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 5. maddesi gereğince davalı olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle yapılmıştır. Bu şekilde tespiti yapılan taşınmazların 30 günlük askı ilanının Kadastro Mahkemesince yapılması zorunlu olduğu halde Kadastro Mahkemesince yöntemine uygun şekilde 30 günlük askı ilanı yapılmamıştır.

Askı ilanı yapılmadıkça ve Yasa'nın 11. maddesinde öngörülen 30 günlük süre dolmadıkça duruşmaya başlanması olanaksızdır. Hal böyle olunca; öncelikle çekişmeli taşınmazlarla ilgili, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 11 ve 27. maddelerinde öngörülen şekilde yöntemine uygun olarak askı ilanı yapılmalı, askı ilan süresi dolduktan sonra davaya devam edilmelidir.