Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/15768 K.2015/13304

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 118 ada 94, 119 ada 70 ve 73 parsel sayılı, sırasıyla 3.173.89, 3.922.25 ve 1.507.40 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... evlatları ... ve ... adına, 119 ada 66 parsel sayılı 7.159.38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... oğlu ... ile dava dışı ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ... miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazların toplam 8 pay kabul edilerek, 2/8 payın davacı ... ..., 3/8 payın davalı ..., 3/8 payın davalı ... oğlu ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... oğlu ... tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ... oğlu ...'in yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile 118 ada 94, 119 ada 70 ve 73 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA,

2- Davalı ... oğlu ...'in 119 ada 66 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki temyiz itirazlarına gelince. Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin kadastro tespit tutanağının malik sütununda yazılı tespit malikine yöneltilmesi zorunludur. Dava konusu taşınmazın tespit maliklerinden biri ... oğlu ...'tir. Tespit maliklerinden ... ile tespit maliki olmayan ... oğlu ...'e dava yöneltilmiş, ancak ... oğlu ...’e husumet yöneltilmemiş, bu nedenle davada taraf koşulu sağlanmamıştır.

Taraf koşulu dava şartı olup bu şart yerine getirilmeden davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca; mahkemece tespit maliki ... oğlu ...’in davaya dahil etmesi için davacıya süre verilmeli, tespit malikine dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçen davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.