Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1597 K.2015/921

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sonucunda, .... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda muhtelif paylarla ..., ... ve müşterekleri adına kayıtlı olan 1086 parsel sayılı 77.100,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 74.187,72 metrekare yüzölçümlü olarak tapuya tescil edilmiştir.

Davacılar ... ve ..., düzeltme işlemi sonucu kendilerine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin davalı tarafa ait 34 parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına dayanarak Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmışlardır. Asliye Hukuk Mahkemesince dosya görevsizlik kararı ile Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmiş, Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacıların, 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesi uyarınca öncelikle Kadastro Müdürlüğüne başvurup ondan sonra 30 gün içerisinde dava açabileceği, bu yola başvurmadan dava açtıkları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de mahkemenin kabulü dosya kapsamı ile usul ve yasaya uygun değildir. Dava, 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesi uyarınca teknik hatanın düzeltilmesi işleminin iptali istemine ilişkindir.

3402 sayılı Yasa'nın "Hataların Düzeltilmesi" başlıklı 41. maddesi uyarınca, kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce re'sen düzeltilir ve düzeltme kararı, ilgili taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ edilir.

Yine aynı madde uyarınca, ilgilileri tarafından düzeltme kararının kaldırılması istemiyle tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılabilir. Dava açılmadığı takdirde düzeltme kararı kesinleşir ve tapu kaydına işlenir. Maddenin açıklanan içeriği karşısında, Sulh Hukuk Mahkemeleri, sadece Kadastro Müdürlüğü tarafından düzeltme yapılmasına karar verilmesi ve buna karşı tebliğden itibaren 30 gün içinde dava açılması halinde görevlidir.

Ancak, idare tarafından düzeltme talebinin reddedilmesi ya da 30 günlük sürenin geçirilmesi halinde görevli mahkemenin neresi olduğu hususunda Kadastro Kanununda bir hüküm bulunmadığından bu hallerde görev kurallarının 6100 sayılı HMK'nın göre belirlenmesi gerekir ve bu tür davalar malvarlığı haklarına ilişkin bulunup çekişmeli yargı işi olduğundan 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemeleridir.

Somut olayda, Kadastro Müdürlüğünce re'sen düzeltme işlemi yapılmış ve bu işlem sonucu davacılara 22.12.2011 tarihinde tebliğ edilmiş, davacılar 02.01.2013 tarihinde dava açmışlardır.

Açıklanan durum ve yukarıda belirtilen görev kuralları gereğince mahkemenin ret sebebi olarak gösterdiği durumun aksine ortada, Kadastro Müdürlüğünce re'sen yapılmış teknik hataların düzeltilmesi işlemi ve bu işlemin iptali istemiyle açılmış dava bulunmakla bu davanın esası incelenebilir durumda olduğu gibi görevli mahkeme de Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Her ne kadar dava başlangıçta Asliye Hukuk Mahkemesine açılmış ve mahkemece görevsizlik kararı verilmiş ise de bu karar Yargıtay incelemesinden geçmediği için Sulh Hukuk Mahkemesini bağlamamaktadır.