Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/16531 K.2016/464

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ..

Mahallesi çalışma alanında bulunan 1647 ada 59 parsel sayılı 399,06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 7 yıldan beri ...'ın fiili kullanımında olduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edildikten sonra çekişmeli taşınmazın dosya arasında bulunan güncel tapu kaydına göre 6292 sayılı Yasa hükümlerince satışı yapılarak davalı ... adına 16.1.2014 tarihinde tescil edilmiştir.

Davacılar ... ve ... vekili, çekişmeli taşınmazın 199 metrekaresinin davacı ...'nın fiili kullanımında bulunan 1647 ada 60 parsel sayılı taşınmaza. 22 metrekarelik bölümünün ise diğer davacı ...'ın fiili kullanımında bulunan 1647 ada 85 parsele dahil olması gerekirken çekişmeli taşınmaz içerisinde bırakılarak davalı adına zilyetlik şerhi verildiği iddiasına dayanarak 20.5.2014 tarihinde dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile fen bilirkişisi ..'ın 24.04.2015 tarihli davaya konu 1647 ada 59,60 ve 85 nolu parsellere ait kadastro tutanağı ve tapu kayıtlarına yönelik bilirkişinin raporunda (A) harfi ile gösterdiği 108,57 metrekarelik yerin 1647 ada 59 nolu parselden ifrazı ile 1647 ada, 60 nolu parselle birleştirilmesine, bilirkişinin raporunda (B) harfi ile gösterdiği 16,61 metrekarelik yerin 1647 ada 59 nolu parselden ifrazı ile 1647 ada, 85 nolu parselle birleştirilmesine,

59 nolu parselin yüzölçümünün 273,88 metrekare, 60 nolu parselin yüzölçümünün 338,31 ve 85 nolu parselin yüzölçümünün 241,04 metrekare olarak yazılmasına, karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece her ne kadar dava konusu taşınmaz bölümlerinin davacının fiili kullanımında bulunduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; çekişme konusu 1647 ada 59 parsel sayılı taşınmaz 6292 sayılı Yasa uyarınca dava tarihinden önceki bir tarihte (16.01.2014 tarihinde) satılarak ... adına tescil edilmiştir.

Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesineki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve Hazineye yöneltilerek açılması gerekir. Taşınmazın 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır.