Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/17314 K.2015/15068

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında .. Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 41 parsel sayılı 20.178,72 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ..... ..... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, toprak tevzi sonucu oluşan tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında .... ve müşterekleri, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı Hazinenin davasının reddine; müdahil davacıların davalarının kabulü ile; çekişmeli 112 ada 41 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin tamamının iptali ile 4/40 payın ...., 4/40 payın ....., 4/40 payın Nadir İliş, 4/40 payın ...., 4/40 payın ..., 5/40 payın ....., 5/40 payın ..., 5/40 payın ..... ve 5/40 payın ..... adlarına aynı nitelik ve yüzölçümüyle tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece müdahiller lehine zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece 16.05.2014 tarihinde yapılan keşif sonucu alınan fen bilirkişi raporunda, çekişmeli taşınmaz 112 ada 41 parsel sayılı taşınmaz olmasına rağmen dava dışı 112 ada 4 parsel sayılı taşınmaza ilişkin açıklamalar yer almaktadır.

Ayrıca aynı keşfe ziraat bilirkişi götürülmesine rağmen ziraat bilirkişi raporu dosya içerisinde bulunmamaktadır. Bu nedenlerle keşfin hangi taşınmaz üzerinde yapıldığı hususunda tereddüt hasıl olmuştur. Hal böyle olunca fen bilirkişisi ve ziraat mühendisi bilirkişi katılımıyla mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır.

Uzman fen bilirkişisinden, keşfi izlemeye olanak veren rapor ve harita düzenlemesi istenmeli, ziraatçı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın eğimini, taşlılık oranını, toprağın niteliğini, bitki örtüsünü, çevre taşınmazlarla karşılaştırmalı biçimde belirten ayrıntılı rapor istenmeli, belgesiz edinilebilecek taşınmaz miktarı ile ilgili sınırlandırmalar da dikkate alınarak müdahiller yararına kadastro tespit günü itibariyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde yazılı sair koşulların gerçekleşip gerçekleşmediği tartışılmalı ve bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek,