Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1796 K.2015/2459

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ..... Beldesi ..... Mahallesi çalışma alanında bulunan 129 ada 42 parsel sayılı 3.425,06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ...... ve ... ile ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ............. adına 1/3'er paylı olarak tespit ve edilmiş, kayden satış suretiyle ...'in 1/3 payı davalı ...'e intikal etmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 129 ada 42 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, tapu iptal ve tescil davaları kural olarak kayıt malikleri aleyhine açılır. Somut olayda; dava konusu taşınmazın kayıt maliklerinden .............'in tespit tarihinden önce 1.7.1975 tarihinde öldüğü ve dava dışı mirasçılarının bulunduğu dosya kapsamıyla sabittir. O halde, eldeki davada, taraf teşkilinin sağlandığı söylenemez.

Bilindiği üzere taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul sağlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün değildir.