Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1829 K.2015/2757

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan, 1882 ada 91 parsel sayılı 1.240,36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi yazılarak kullanıcı şerhi verilmeksizin ağaçlık vasfıyla, Hazine adına tespit edildikten sonra beyanlar hanesine "krokide görülen gecekondu mahiyetindeki bina .....’a aittir" şerhi ile tescil edilmiştir.

Davacı ......., taşınmazın kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu taşınmazın beyanlar hanesine davacı adına kullanım şerhi verilmesine ve beyanlar hanesindeki gecekondunun .....’a ait olduğu ibaresinin kaldırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davacıların zilyet olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Kullanım kadastrosu sonucunda çekişmeli taşınmaz ağaçlık vasfı ile beyanlar hanesinde zilyetlik şerhi verilmeksizin Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.

Mahallinde yapılan keşifte dinlenilen davacı tanıkları davacı tarafın zilyetlik iddiasını doğrulamışlar ise de, taşınmazın niteliğinin belirlenmesi açısından yöntemince araştırma yapılmamış, zirai ve ormancı bilirkişi dinlenilmemiş, uydu fotoğraflarından yararlanılmamıştır. Hal böyle olunca, öncelikle dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin kullanım kadastrosu tespit tarihine en yakın tarihte çekilmiş uydu fotoğrafları getirtilerek dosya arasına konulmalıdır.

Bundan sonra, mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları, ziraatçi, ormancı ve harita mühendisinden oluşacak bilirkişiler aracılığıyla keşif yapılmalıdır.

Harita mühendisine, dosya içerisine getiritilen uydu fotoğrafı ile kadastro paftası çakıştırılmak suretiyle göstertilmeli, dava konusu taşınmazın niteliğinin ne olduğu hususu açıklığa kavuşturulmalı, taşınmazın niteliği hususunda ziraatçi ve ormancı bilirkişiden yöntemine uygun şekilde ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, çekişme konusu taşınmazın üzerindeki ağaçların niteliği ve yaşları tespit edilip orman ağacı olup olmadıkları hususu tereddüte yer bırakmayacak şekilde tespit edilmeli,

mahalli bilirkişiler ve zilyetlik tanıklarının taşınmaz üzerindeki fiili kullanıma ilişkin beyanları bilimsel esaslara ve maddi bulgulara dayanılarak hazırlanan söz konusu bilirkişi raporuyla denetlenmeli, taşınmazın tüm yönlerinden çektirilecek fotoğraflar üzerinde taşınmazın davaya konu bölümü işaretlettirilmeli bundan sonra toplanan tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi suretiyle karar verilmelidir.