Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/18448 K.2015/14562

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sırasında .. Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda davacı murisi .. adına kayıtlı olan 142 ada 85 parsel sayılı 9625 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 5315.71 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir.

Davacı ..., düzeltme işlemi sırasında murise ait taşınmazın yüzölçümünün haklı bir neden olmaksızın eksildiği iddiasına dayanarak ve husumeti Kadastro Müdürlüğüne yönelterek dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, düzeltme işleminin iptali ile dosyada bulunan 20.01.2014 tarihli fen bilirkişi raporuna göre kadastro paftasında gerekli değişikliğin yapılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Kadastro Müdürlüğüne izafeten Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tesis kadastrosu sırasında dava konusu 143 ada 85 parsel sayılı taşınmaz vergi kaydına istinaden ve vergi kaydındaki miktar esas alınmak suretiyle 9625 metrekare olarak belirlenerek davacının murisi .. adına 9625 metrekare yüzölçümlü olarak, vergi kayıt miktar fazlası ile 105 parsel numarası altında Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.

3402 sayılı Kanun'un 41. maddesine göre yapılan düzeltme sonucu 143 ada 85 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 5.315,71 metrekare olarak belirlenmiştir. Mahkemece, Kadastro Müdürlüğü'nce re'sen yapılan düzeltme işleminin hatalı olduğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de hükme esas alınan 20.01.2014 tarihli teknik bilirkişi raporları soyut içerikte olup, denetime de elverişli olmadığından, yapılan araştırma ve inceleme de hükme yeterli bulunmamaktadır.

Eksik inceleme ile hüküm kurulamaz.

Doğru sonuca ulaşabilmek için mahkemece, 1993 yılındaki kadastro sırasında ölçüm hatası yapılıp yapılmadığının tespiti için mahallinde, yeniden keşif yapılmalı, tesis ölçü krokisi değerlendirilerek, 85 parsel ile 105 parselleri birleştiren kırık noktaların birleştirilmesinde hata yapıp yapılmadığı belirlenmeli, fen bilirkişilerinden tesis kadastrosunun hangi yöntem ve tekniklerle yapıldığı, uygulanan yöntemlerin hata paylarının ne olduğu üretilen haritaların zeminle uyumsuz bulunması halinde farklılığın nereden ve hangi sebeplerden kaynaklandığı, pafta haritasının orijinal ölçü değerlerine uygun olup olmadığı,