Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/18692 K.2018/5761

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında,...İli, Merkez İlçesi İstasyon Mahallesi çalışma alanında bulunan ve Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olan 151 ada 192 ve 193 parsel sayılı 11.604,00 ve 6.220,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki hali yerlerden oldukları gerekçesiyle ... adına, 796 ada 4 ve 5 parsel sayılı 10.946,00 ve 17.875,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydına dayanılarak ... ... ve müşterekleri adına, 795 ada 13, 796 ada 6, 16, 17 ve 18 parsel sayılı sırasıyla 14.770.00, 8.995.00, 33.113.00,

47.902,00 ve 17.777,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise tapu kaydına dayanılarak ... ve müşterekleri adına tespit edilmişlerdir. Davacılar ... ve ... tarafından davalılar ... ve...Belediye Başkanlığı aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası, davaya konu taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle görevsizlik kararı verilerek ... Mahkemesine aktarılmıştır.

Davacı ..., dava konusu 795 ada 13, 796 ada 6, 16, 17 ve 18 parsel sayılı taşınmazların ... tespitlerine esas tapu kayıtlarının gayri sabit sınırlı olduğunu ileri sürerek miktar fazlası kısımlar için ... Mahkemesinde dava açmıştır.

Asli müdahil ..., ... ve ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak; asli müdahil ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın almaya dayanarak, asli müdahil ...kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, tapu kaydı ve vergi kaydına dayanarak davaya katılmışlardır. ...

Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, davacılar ... ve ... ile asli müdahiller ..., ..., ..., ... ve ...’in açtıkları davaların ayrı ayrı reddine, yargılama sırasında vefat eden davacı ...’ın açtığı davanın kabulü ile dava konusu taşınmazların ... oğlu ... adına tapuya tesciline karar verilmiş;

hüküm, davacı ... vekili, dahili davacı ..., asli müdahil ... mirasçısı ..., asli müdahil ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., davalılar ... mirasçıları ..., ..., ..., ... ve asli müdahil ... vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

... tespitinden önceki tarihte Asliye Hukuk Mahkemesinde davacılar ... ve ... tarafından ... ve...Belediye Başkanlığı aleyhine tescil davası açılmış olup, yargılama devam ederken çekişmeli taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmesi sebebiyle dava ... Mahkemesine aktarılmıştır. Dosyanın incelenmesinden, görevsizlik kararıyla ...

Mahkemesine aktarılan Asliye Hukuk Mahkemesinin 1968/203 Esas sayılı dosyasının davalısı...Belediye Başkanlığı’na, yargılama sırasında vefat eden müdahil davalı ... oğlu ...mirasçıları ..., ..., ..., ..., ..., ... ile ...oğlu ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ... ve ...’a, dava konusu 796 ada 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazların tespit malikleri olan ... oğlu ... ...,...kızı ..., ... evlatları ... ...... ve ...kızı ...’e duruşma gün ve saatini bildirir davetiye tebliğ edilmeden, başka bir ifadeyle yöntemine uygun şekilde taraf teşkili sağlanmadan yargılamaya devam edildiği ve davanın esasına dair hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır.

Taraf teşkili dava şartı olup, kamu düzeniyle olan ilgisi nedeniyle yargılamanın her aşamasında Mahkeme tarafından re'sen göz önüne alınması gerekmektedir. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca; öncelikle görevsizlik kararıyla ...

Mahkemesine aktarılan dosyanın davalısı...Belediye Başkanlığı’na, yargılama sırasında vefat eden müdahil davalı ... oğlu ...mirasçıları ..., ..., ..., ..., ..., ... ile ...oğlu ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ... ve ...’a, dava konusu 796 ada 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazların tespit malikleri olan ... oğlu ... ...,...kızı ..., ... evlatları ... ...... ve ...kızı ...’e duruşma gün ve saatini bildirir açıklamalı davetiye tebliğe çıkartılarak yöntemine uygun şekilde taraf teşkili sağlanmalı, bu şekilde taraf teşkili tamamlandıktan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız,

yöreyi iyi bilen davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ile fen ve ziraat bilirkişilerinin huzuruyla keşif icra edilmeli, dava ve müdahale dilekçelerinde belirtilen sınırlar tek tek bilirkişi ve tanıklara okunarak genel mahkemeden aktarılan dosyadaki taşınmazlar ile ...

Mahkemesince davalı hale getirilen taşınmazların aynı taşınmazlar olup olmadıkları ve hangi müdahilin hangi taşınmaza yönelik olarak katılma talebinde bulunduğu kesin olarak saptanmalı, aktarılan dava kapsamında olan taşınmazlar hakkında tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda yapılacak ayrıntılı araştırma ve incelemeler sonunda esastan karar verilmeli, aktarılan dosya kapsamında olmadığı anlaşılan taşınmazlara yönelik ise tespit tutanaklarının ...

S/E