Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/19152 K.2018/4911

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro Müdürlüğü'nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda davacılar ile dava dışı şahıslar adlarına kayıtlı olan 3710, 3711 ve 3712 parsel sayılı sırasıyla 41.162, 1.846.00, 43,942 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, 34.333.00, 1.495.00, 39.784,00 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir.

Davacılar ... ve müşterekleri ve ... Makine A.Ş. vekili düzeltme işlemi sırasında kendilerine ait taşınmazların yüzölçümlerinin eksildiğini ve eksikliğin davalılar adına kayıtlı olan 3713, 3714, 3985, 3986 parsel sayılı taşınmazlardan kaynaklandığı iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmıştır.

Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.3402 sayılı Kanun'un 41.maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali istemi ile açılan davalarda; yüzölçümünün azaldığı iddia edilen çekişmeli taşınmaz ya da taşınmazların tapuda malik olarak görünen tüm paydaşlarının davada taraf olması zorunludur.

Somut olayda; dosya arasında bulunan tapu kayıt örneklerine göre. 3712 parsel sayılı taşınmazın paylı malikleri olan davacılardan başka; dava dışı ..., ... ve 15.11.2011 tarihli intikal işlemi sonucunda ...'ün. 3710 parsel sayılı taşınmazın paylı malikleri olan davacılardan başka dava dışı ... ve 15.11.2011 tarihli intikal işlemi sonucunda ...'ün. 3711 parsel sayılı taşınmazda ise ...'nün paydaş olarak yer aldığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece de diğer maliklerin davaya katılımı sağlanmadan yargılamaya devam edilerek sonuçlandırıldığı anlaşılmakla davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. O halde.

41.madde uyarınca yapılan düzeltim işlemi ile yüzölçümü azaldığı iddia edilen 3710, 3711, 3712 parsel sayılı taşınmazların güncel tapu kayıtları temin edilerek tapu kaydında malik olarak görünen ve davada taraf olmayan diğer kişilerin tümünün davaya katılımının sağlanması için davacılara süre verilmeli, taraf teşkili