Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/19692 K.2018/794

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu İslam Mahallesi çalışma alanında bulunan 5 ada 13 parsel sayılı 920,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle, kadastro tutanağının beyanlar hanesinde üzerinde bulunan kargir evin ...'a ait olduğu şerhi yazılarak bahçeli kargir ev vasfıyla ... adına tespit ve 01.03.1991 tarihinde tescil edilmiştir.

Davacı ..., çekişmeli taşınmazın müşterek murisleri ...'a ait iken miras bırakanı ...'a hibe edildiğini öne sürerek dava açmış, ...'ın diğer mirasçıları da davacı ... yanında davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 5 ada 13 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydının iptali ile muris ...'ın ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 02.12.2014 tarih 2014/204 Esas, 2014/246 Karar sayılı mirasçılık belgesindeki payları oranında davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ile davalılar Taşkın ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın müşterek muris ...'a aitken sağlığında eşi ...'a bağışlandığını, buna karşın kadastro tespiti sırasında mahallinde bulunmadıklarından taşınmazın müşterek muris ... adına tespit edildiğini ileri sürerek, dolayısıyla kadastro öncesi sebeplere dayanarak dava açmıştır.

Dava, açıklanan bu niteliğine göre 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü süreye tabidir. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 12.01.1988 tarihinde yapılmış, tespitin 01.03.1991 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapuya tescil edilmiştir. Dava tarihi olan 31.10.2013 tarihi ile kadastro tespitinin kesinleştiği tarih arasında 10 yıldan fazla süre geçmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi uyarınca, kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra "kadastrodan önceki nedenlere" dayanılarak dava açılamaz. Hak düşürücü süre, hakim tarafından re'sen dikkate alınması gereken dava şartlarındandır.