Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/19845 K.2018/2933

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sonucu...Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 105 ada 21 parsel sayılı 4.869,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, hükmen davalılar murisi ölü ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 105 ada 21 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar murisi ... oğlu ölü ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, taraflarca kanun yoluna gidilmediğinden 16.06.2006 tarihinde kesinleştirilmiş, bilahare çekişmeli taşınmaz maliki ölü ......'ın bir kısım mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tapu iptali ve tescil istemli davaların, dava tarihinde kayıt maliki olan kişi ya da kişilere yöneltilerek açılması gerekir. Çekişmeli 105 ada 21 parsel sayılı taşınmaz hükmen davalılar murisi ölü ... adına tescil edilmiştir. Tapu kayıt maliki ......'ın 1964 tarihinde vefat ettiği, dosyada bulunan veraset ilamına göre davada taraf olarak gösterilen mirasçıları dışında ..., ... ve ...'ın da bulunduğu ve bunların davada taraf olarak yer almadıkları anlaşılmaktadır.

Taraf teşkili dava koşullarından olup mahkemece tapu kayıt malikinin tüm mirasçılarının davaya katılmaları sağlanarak usulen taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmaksızın hüküm kurulmuş olması isabetsiz olduğu gibi, 6100 sayılı HMK'nın 297. maddesine aykırı olacak şekilde karar başlığında davalılar ... dışındaki davalıların da gösterilmemesi isabetsiz olup, temyiz itirazları yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına,