Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/20637 K.2018/1937

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucunda,... İlçesi Karahasan-Seyit Köyü çalışma alanında bulunan 123 ada 250 parsel sayılı 840,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, miras yoluyla gelen hak ve taksime dayanılarak davalılar Kadir ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak.... Kadastro Mahkemesinde dava açmış, Mahkemece davanın askı ilan süresi içerisinde açılmadığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilerek dosya ....Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir...... Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, başlangıçta kadastro tespitine itiraz şeklinde.... Kadastro Mahkemesine açılmış ise de,... Kadastro Mahkemesi’nin 11.03.2013 tarih ve 2008/245 Esas, 2013/158 Karar sayılı kesinleşen kararıyla davanın askı ilan süresi içerisinde açılmadığından bahisle.... Asliye Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı verilmiş, daha sonra yargılamaya... Asliye Hukuk Mahkemesi’nce tapu iptali ve tescil davası olarak devam edilerek davanın reddine şeklinde hüküm kurulmuştur.

Ne var ki, dava konusu 123 ada 250 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak başlangıçta... Kadastro Mahkemesine dava açılması sebebiyle kadastro tutanağı kesinleştirilmemiş ve tutanak davalı hale getirilmiş olup, ....Kadastro Mahkemesince verilen görevsizlik kararında da kadastro tutanağının olağan usulle kesinleştirilmesine yönelik herhangi bir hüküm tesis edilmemiştir.

Hal böyle olunca, dava konusu taşınmaz hakkında tapu kaydı oluşmamış ve oluşmayan tapu kaydı üzerinden .....Asliye Hukuk Mahkemesinde tapu iptali ve tescil davası görülerek davanın reddine şeklinde karar verilmiştir. Dava konusu taşınmaz hakkında tapu kaydı oluşmadan, genel mahkemede tapu iptali ve tescil davasının görülebilme olanağı yoktur. Tapu kaydının bulunması, genel mahkemede tapu iptali ve tescil davasının görülebilmesinin ön koşuludur.

Hal böyle olunca öncelikle, dava konusu 123 ada 250 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının olağan usulle kesinleştirilmesi ve tapu kaydının oluşması sağlanmalı, tapu kaydı oluşup bir örneği dosya arasına alındıktan sonra da davanın esası hakkında bir karar verilmelidir.

Mahkemece bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine,