Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/20739 K.2018/1609

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., 27.10.2010 tarihinde harçlandırdığı dava dilekçesi ile ... Köyü 480 parsel sayılı taşınmazın malik hanesinin açık olduğunu belirtmiş, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın ve yanında bulunan tescil harici taşınmaz bölümünün adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile; ... İli, ... İlçesi, ...

Köyü'nde kain fen bilirkişisi ...tarafından düzenlenen 13.11.2012 havale tarihli bilirkişi raporunda tapuda 480 parsel olarak kayıtlı olduğu halde malikinin kim olduğu belli olmayan (C) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 115 metrekare yerin tapusunun iptali ile ve (A) harfi ile gösterilen 13 metrekarelik yer olmak üzere toplam 128 metrekarelik yerin davacı adına tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Davalı Hazine vekilinin 480 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde. Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu kabul edilmek sureti ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. 480 parsel sayılı taşınmazın 1954 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tutanağa bağlandığı anlaşılmaktadır.

Her ne kadar mahkemece yapılan aramalara rağmen dava konusu taşınmaz ile ilgili kadastro tespit tutanağı ve taşınmaz ile ilgili dava dosyası bulunamamış ise de dosya kapsamından bu bölüm hakkındaki tutanağın kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Kadastro mahkemelerinin görevi, çekişmeli taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı düzenlenmesiyle başlayıp, tutanakların kesinleşmesine kadar devam eder.

Çekişmeli taşınmaz bölümü ile ilgili olarak düzenlenen tutanak kesinleşmediğinden 480 parsel (B ve C bölümü) yönünden görevli mahkeme.... Kadastro Mahkemesi'dir. Hal böyle olunca. Mahkemece öncelikle, 480 parsele yönelik açılan dava tefrik edilmeli, sonrasında görevsizlik kararı verilmek sureti ile dosya ....Kadastro Mahkemesi'ne gönderilmeli,....

Kadastro Mahkemesi'nce tutanak ihya ettirilmek üzere dosya Kadastro Müdürlüğü'ne iade edilmeli, kadastro Müdürlüğü'nce yeni tutanak düzenlenerek askı ilanına alınmalı, askı ilanı içerisinde tutanağa karşı dava açıldığında işin esası..... Kadastro Mahkemesi'nce incelenmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazlarının açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA,

2- Bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölüme yönelik temyiz itirazlarına gelince. Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu kabul edilmek sureti ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Bilirkişi raporuna (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümü kadastro tespiti sırasında tespit harici bırakılan alanda kalmakta olup, bu bölüme ilişkin dava tescil davası olarak..... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülecek davalardandır.

Davacı, 480 parsel ile birlikte, hemen bitişiğinde bulunan ve kadastro tespiti sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz bölümüne karşı da dava açmıştır. Bu nedenle 480 parsel ile ilgili verilecek hüküm bilirkişi raporunda (A) ile gösterilecek taşınmaz bölümünü de etkileyeceğinden, usulünce dava açılması halinde bu davanın sonucu beklenmeli, taşınmazın bulunduğu ... İlçesinin bağlı olduğu ... İlinde Büyükşehir Belediyesi bulunması nedeniyle yasal hasım olarak ... ve ...

Büyükşehir Belediye Tüzel Kişiliklerinin de davaya dahil edilmesi suretiyle taraf teşkili sağlanarak işin esasına girilip iddia ve savunmalar çerçevesinde araştırma, inceleme yapılarak sonucuna göre. 480 sayılı parsel hakkında yukarıda belirtildiği şekilde dava açılmaması halinde ise tescil istemi değerlendirilerek yine sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.