Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21089 K.2018/2270

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonuc.... İlçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 107 ada 21 parsel sayılı 6.528,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, ifraz, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kargir bir katlı ev ve fındık bahçesi vasfıyla ... Usta adına tespit ve tescil edildikten sonra, 20.08.2008 tarihinde satış suretiyle davalı ... adına tapuda kayden intikal ettirilmiştir.

Dava dışı aynı ada 20 parsel sayılı taşınmazın kayıt malikleri davacı ... ve ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazın dilekçeleri ekinde gösterilen bölümleri hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazdan fen bilirkişilerin 24.06.2015 tarihli raporunda (C) harfi ile gösterilen 43,59 metrekare ve (D) harfi ile gösterilen 31,69 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına kayıtlı 107 ada 20 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacılar adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar vekilinin reddedilen kısma yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince. Mahkemece, temyize konu 107 ada 21 sayılı parsel sayılı taşınmazdan fen bilirkişi raporunda (C) ve (D) harfleri ile gösterilen kısımların davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına kayıtlı dava dışı 107 ada 20 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle hisseleri oranında davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ise de, verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Davacılar ... ve ..., kendilerine ait olan ve dilekçeleri ekinde gösterilen bölümlerin komşu 21 parselin sınırları içerisinde kaldığını belirtip bu bölümlerin adlarına tescilini talep etmişler; davalı ise tespitin doğru olduğunu savunmuştur. Şu halde; taraflar arasındaki uyuşmazlık ortak sınıra ilişkindir.

Davacılar, tespit sırasında belirlenen sınırın hatalı olduğunu öne sürdüklerine göre ispat külfeti davacılarda olup, kadastroca belirlenen sınırın aksi, başka bir ifadeyle davacıların göstermiş olduğu sınırın davacılara ait olduğu mahkemece yapılan keşif, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları ile tüm dosya kapsamından kanıtlanamadığına göre;