Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21107 K.2018/1702

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin kadastro tespit tarihi itibariyle değerlendirilmesi gerektiği, ziraatçi bilirkişi raporunun kadastro tespit tarihinden 10 yıl gibi uzun bir süre sonra düzenlendiği, tespit tarihi ile raporun düzenlenme tarihi arasında taşınmazda zilyetlik bulunmayışının tespit tarihine kadar doğan mülkiyet hakkını ortadan kaldırmayacağı, bu süre içerisinde tarımsal faaliyet yapılmaması sonucu taşınmazın otsu bitkilerle kaplanmış olmasının mümkün olduğu, raporda taşınmazda hangi tarihten beri ziraat yapılmadığının açıkça belirtilmediği,

eksik incelemeyle hüküm verilemeyeceği belirtildikten sonra, taşınmaz başında yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve tespit bilirkişilerinin katılımı ile yeniden keşif yapılarak taşınmazın öncesinin ne olduğu kimden kaldığı, kimlerin hangi tarihten beri zilyet ettikleri, zilyetliğin sürdürülüş biçiminin gerektiğinde komşu parsel malik ya da zilyetlerinin tanık sıfatıyla bilgisine başvurularak saptanması, ziraat bilirkişisinden taşınmazın toprak yapısı, işleniş tarzı ve süresi konularında rapor alınması,

mahkeme gözleminin tutanağa yazılması davalılar adına belgesiz zilyetlik yolu ile taşınmaz tescil edilip edilmediğinin araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın komisyon kararı gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.