Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21197 K.2018/4781

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

......... Müdürlüğü'nce 3402 sayılı ......... Kanunu'nun 41.maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemi sonucunda ...... İlçesi, ......... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda davacı ... ve müşterekleri adına kayıtlı olan 1850 parsel sayılı 7.444,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 7.319,80 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı ..., düzeltme işleminin hatalı olduğunu ileri sürerek iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davalı ... hakkındaki davanın pasif dava ehliyeti yokluğundan, diğer davalılar hakkındaki davanın ise usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 3402 sayılı ......... Kanunu'nun 41.maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Mahkemece, düzeltme işlemine karşı açılan bu tür davalarda husumetin lehine düzeltme yapılan taşınmaz maliklerine yöneltilmesi gerektiği, ......... Müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceği, .........

Müdürlüğü ile lehine düzeltme yapılan parsel malikleri arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığı için bu parsel maliklerinin sonradan davaya dahil edilmelerinin de mümkün olmadığı kabul edilerek davanın husumetten reddine karar verilmiştir. Ne var ki, ......... Müdürlüğünce re'sen yapılan düzeltme işlemlerine karşı açılacak davalarda lehine düzeltme yapılan taşınmaz malikleriyle birlikte .........

Müdürlüğü de hasım gösterilebileceği gibi, düzeltme işlemi ile taşınmazların geometrik şeklinin değişmediği ancak hesaplama hatasından söz edilerek yüzölçümlerinin değiştiği durumlarda, yalnızca ......... Müdürlüğü de hasım gösterilebilir. Öte yandan, düzeltme işlemi sonucunda hangi taşınmaz ya da taşınmazlar lehine düzeltme yapıldığının başlangıçta bilinememesi halinde, .........

Müdürlüğü hasım gösterilerek dava açılması ve mahallinde yapılan keşif sonucunda belirlenen parsel maliklerinin sonradan davaya dahil edilerek taraf teşkilinin tamamlanması da mümkündür.

Hal böyle olunca; öncelikle, çekişmeli taşınmaz başında keşif yapılarak 3 kişilik teknik bilirkişi kurulundan davacıya ait taşınmazdaki yüzölçüm eksikliğinin nereden kaynaklandığı ve lehlerine düzeltme yapılan parsel ya da parseller olup olmadığı hususunda ......... paftası ile düzeltme kararı ve haritası uygulanarak ayrıntılı ve krokili rapor alınmalı;

düzeltme kararı dayanağı teknik rapor ve bulgular 3 kişilik teknik bilirkişi kuruluna denetlettirilmeli, lehine düzeltme yapılan parsel veya parseller bulunması halinde bu parsel malikleri davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, lehine düzeltme yapılan parsel bulunmaması halinde ise re'sen yapılan düzeltme işlemine ilişkin davanın .........

S/E