Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21207 K.2018/768

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucunda,... Köyü çalışma alanında bulunan 157 ada 11 parsel sayılı 4.590,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, miras yoluyla gelen hak ve taksime dayanılarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazın bir kısmı hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın, davalının kabul beyanı nedeniyle kabulüne karar verilmiş; hüküm temyiz edilmeksizin 15.01.2015 tarihinde kesinleşmiştir. Bu kez davacı ..., mahkeme kararının hüküm fıkrasında sadece davanın kabulüne karar verildiğini, herhangi bir tapu iptali ve tescil hükmü kurulmadığını, bu nedenle de kararın infaz kabiliyetinin olmadığını ileri sürerek tavzih talebinde bulunmuştur.

Mahkemece duruşma yapılmak suretiyle verilen ek kararla, davacının tavzih talebinin kabulüne, dava konusu 157 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; ek karar, davacı ... ve davalı ... tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

Tavzih, hükmün müphem olması veya birbirine aykırı fıkralar ihtiva etmesi halinde hükmün gerçek anlamının meydana çıkarılması için başvurulan bir yoldur. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 305.maddesi “Hüküm yeterince açık değilse veya icrasında tereddüt uyandırıyor yahut birbirine aykırı fıkralar içeriyorsa, icrası tamamlanıncaya kadar taraflardan her biri hükmün açıklanmasını veya tereddüt ya da aykırılığın giderilmesini isteyebilir.

Hüküm fıkrasında taraflara tanınan haklar ve yüklenen borçlar, tavzih yolu ile sınırlandırılamaz, genişletilemez ve değiştirilemez” hükmünü içermektedir. Dava, kadastro öncesi sebebe dayanılarak genel mahkemede açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemenin 08.10.2014 tarih ve 2013/171 Esas, 2014/175 Karar sayılı kararıyla davanın kabul nedeniyle kabulüne karar verilmiş ancak çekişmeli taşınmaza ilişkin olarak herhangi bir tapu iptali ve tescil hükmü kurulmamıştır.

Taraflarca temyiz edilmeksizin kesinleşen kararın, tapu iptali ve tescil hükmü olmadığı sürece infaz kabiliyetinin bulunmadığı açıktır. Mahkemece hükmün infazının sağlanmasına yönelik olarak davacının tavzih talebinin kabulüne karar verilmesinde bu açıdan herhangi bir isabetsizlik yoktur.

Ne var ki, davacının dava dilekçesindeki talebi çekişmeli taşınmazın bir kısmına yönelik olduğu ve davalı tarafça da bu kısma yönelik olarak kabul beyanında bulunulduğu halde, mahkemece taşınmaz başında keşif yapılarak dava konusu edilen kısım belirlenmeksizin ve davacının talebi de aşılmak suretiyle çekişmeli taşınmazın tamamına yönelik tavzihen tapu iptali ve tescil hükmü kurulması isabetsizdir.

Hal böyle olunca, mahallinde tarafların ve fen bilirkişisinin katılımıyla keşif yapılmalı, fen bilirkişisinden dava konusu edilen kısmı kroki üzerinde gösterir ayrıntılı ve denetime elverişli rapor alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.