Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21272 K.2018/4285

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve davacılar adına tapuda kayıtlı olan eski 284 parsel sayılı 10.300,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 119 ada 45 parsel numarasıyla ve 11.970,23 metrekare yüzölçümlü olarak; davalı ... adına tapuda kayıtlı olan eski 283 parsel sayılı 14.400,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise 119 ada 44 parsel numarasıyla ve 14.455,17 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

Kadastro komisyonuna yaptıkları itirazları reddedilen davacılar ... ve arkadaşları, uygulama kadastrosu çalışmaları sırasında kendilerine ait taşınmazın sınırlarının zemindeki fiili kullanım durumuna aykırı şekilde belirlendiğini ileri sürerek, uygulama kadastrosu tespitinin iptali ve zemindeki fiili kullanım durumuna göre davalı parseli içerisinde kalan kısmın kendi taşınmazlarına dahil edilmesi istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda uygulama kadastrosu tespitinin iptali istemiyle açılan davanın reddi ile dava konusu taşınmazların uygulama kadastrosundaki tespit gibi tapuya tescillerine, davacıların mülkiyete ilişkin istemleri bakımından ise Mahkemenin görevsizliğine ve dosyanın karar kesinleştiğinde ... Asliye Hukuk Mahkemesi’ne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Mahkemece verilen görevsizlik kararı yönünden yapılan temyiz incelemesinde; dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Mahkemece verilen esasa ilişkin karar yönünden yapılan temyiz incelemesinde. Mahkemece, dava konusu 119 ada 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin uygulama kadastrosunun usul ve yasaya uygun olduğu kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Şöyle ki, dava konusu 119 ada 45 parsel sayılı taşınmazda davacılar tam paylı malik olmayıp, davacılar dışında da paydaşlar bulunmaktadır.

Dava sonucunda verilecek olan hükümden tüm paydaşların hukuku etkilenecek olduğundan, taşınmazdaki diğer paydaşların da taraf olarak davaya katılımlarının sağlanması gerekmektedir. Hal böyle olunca; mahkemece davacılara, dava konusu 119 ada 45 parsel sayılı taşınmazın diğer paydaşlarının davaya katılımlarını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli, yöntemince taraf teşkili sağlandıktan sonra da işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır.