Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21416 K.2017/7535

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisinin 25.11.2014 tarihli raporuna ekli krokisinde (A) ile gösterilen 925,99 metrekare yüzölçümündeki davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan TMK'nın 713 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerine dayalı tescil istemine ilişkindir. TMK'nın 713. maddesinin 2. ve 3. fıkralarında tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılacağı düzenlenmiştir. Somut olayda dava dilekçesinde davalı olarak Hazine ve ... Köyü Tüzel Kişiliği gösterilmiştir.

Ne var ki, 6360 sayılı Kanun gereğince ... İlinin mülki sınırları Büyükşehir Belediye sınırları olarak belirlenmekle Köylerin, bu arada ... Köyünün Tüzel Kişiliği kalkmış ve adı geçen köy olduğu İlçenin mahallesi haline dönüşmüştür. Bu nedenle ... Büyükşehir Belediyesi ile taşınmazın sınırları içinde yer aldığı İlçe Belediyesinin de yasal hasım olarak davada yer alması zorunludur.

Hal böyle olunca taraf teşkilinin kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re'sen gözetilmesi gerektiği göz önüne alınarak öncelikle davacıya davasını sözü edilen Belediye Tüzel Kişiliklerine de yöneltilmesi hususunda süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlandığında tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda ileri sürülen ve sürülecek deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.