Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/21464 K.2016/4757

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... vs. vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen vekili Avukat ... ve ... vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... çalışma alanında bulunan 1877 parsel sayılı 9.610,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... kızı ... mirasçılarının kullanımda olduğu şerhi verilerek davalı adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve ... taşınmazın kendi kullanımlarında olduğu iddiasıyla dava açmışlardır. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kullanım kadastrosuna itiraz niteliğindedir. "kullanım kadastrosu"nun amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davalı tarafın kullanımında olduğu, davacı tarafın iddiasını ispat edemediği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; taşınmazın kullanım durumuna ilişkin beyanlar arasındaki çelişki giderilmediğinden yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

O halde sağlıklı sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişiler ile aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları ve ziraat bilirkişisi ile fen bilirkişi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında yerel bilirkişi ve tanıklardan dava konusu taşınmazın hangi tarihten beri kimler tarafından neye istinaden ve ne şekilde zilyet edildiğine ilişkin maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanlar arasında çelişki oluştuğu takdirde yüzleştirme yapılmak suretiyle çelişki giderilmeli, ziraatçi bilirkişiden taşınmazın niteliği, kullanım durumu hakkında ayrıntılı rapor alınmalı; teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli rapor ve harita düzenlettirilmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller