Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/219 K.2016/708

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

20.01.2011 tarihinde yapılan kadastro sırasında, .... Köyü çalışma alanında bulunan, 178 ada 44 ve 45 parsel sayılı 770,88 ve 4.198,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından bahisle malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ..., tarafından davalı ... ve ...

Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptal ve tescil davasında çekişmeli taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olmasına karşın yargılamaya devam edilerek davanın reddine karar verilmiş ve hüküm temyiz edilmeksizin 18.04.2014 tarihinde kesinleşmiştir.

Kadastro mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişme konusu 178 ada 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazların ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27. maddesi “Mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevi sona erer ve davalara ait dosyalar kadastro mahkemesine re'sen devrolunur.

Kadastro hakimi, devredilen bu dava dosyaları ile beşinci madde gereğince Kadastro Müdürlüğü tarafından gönderilen kadastro tutanaklarını birleştirerek 11 inci maddede yazılı şekle uygun olarak askı ilanını yaptırır.” hükmüne amirdir.

Anılan Yasa gereğince mahkemece Kadastro Müdürlüğünden devredilen tutanakların Kadastro Müdürlüğünde, Adliye Divanhanesinde ve taşınmazın bulunduğu mahalde askı ilanları yaptırılmalı, Asliye Hukuk Mahkemesindeki dava dosyasında adı geçen tüm taraflar re'sen davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, Asliye Hukuk Mahkemesinden aktarılan dava dosyası ile Kadastro Müdürlüğünce devredilen tutanaklar birleştirilerek aynı Yasa'nın 30. maddesi gereği re'sen araştırma yapılarak taşınmazın gerçek maliki belirlenmelidir.

Somut olaya gelince; davacı ..., Asliye Hukuk Mahkemesinde çekişmeli taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle kadastro tespitinden önce dava açmıştır. Kadastro Müdürlüğünce dava konusu 178 ada 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazların ... adına kayıtlı tapu kaydı kapsamında kaldığı ancak kadastro tespitinden önce Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğu gerekçesiyle tutanakların malik hanesi açık bırakılarak Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Asliye Hukuk Mahkemesince görevsizlik kararı verilmeyerek yargılamaya devam edilmiş ve TMK'nın 701 ve 702. maddeleri gereği davacının murisi ....'ın davacıdan başka mirasçılarının da bulunduğu ve davanın tereke adına açılmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Kadastro Mahkemesince çekişmeli taşınmazların askı ilanı yaptırılmadığı gibi Asliye Hukuk Mahkemesindeki davanın davacısı ...'a duruşma günü tebliğ edilerek davadan haberdar edilmeden ve adı geçen davacıların iddiaları yönünden yöntemince araştırma dahi yapılmaksızın Asliye Hukuk Mahkemesinde yürütülen dava bekletici mesele yapılarak davanın kesinleşmesi üzerine,

taşınmaz hakkında Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davanın reddedildiği ve davacının mülkiyet iddiasını ispatlayamadığı kabul edilerek taşınmazın ... adına tesciline karar verildikten sonra davanın hiç bir aşamasından haberdar edilmeyen ... karar başlığında davacı olarak gösterilerek gerekçeli kararın tebliği ile yetinilmiştir.

Hal böyle olunca, Mahkemece yukarıda anılan maddeler uyarınca işlem yapıp yöntemince taraf teşkili dahi sağlanmadan uyuşmazlığın esasına girerek hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup isabetsiz olduğu gibi Asliye Hukuk Mahkemesince verilen kararın usul yönünden reddedildiği göz önünde bulundurularak re'sen malik araştırması yapılmaması ayrıca isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine,