Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/2191 K.2016/928

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacılar ... ve müşterekleri, .. Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, .. Köyü 122 ada 4 parselin kuzey hududunda 30.06.2014 tarihli fen bilirkişi raporunun haritasında yeşil ile boyalı 296,69 metrekarelik yol olarak bırakılan kısmın iptali ile 122 ada 4 parsele eklenmek suretiyle davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı taraf yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece 4721 sayılı Medeni Kanun'un 713/4. maddesinde gösterilen yasal ilanlar yaptırılmamış, 122 ada 4 parsel sayılı taşınmaz maliklerinden ... davaya dahil edilmemiş, ziraat bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın tarım arazisi olup olmadığı açıklığa kavuşturulmamıştır.

O halde doğru sonuca ulaşılabilmesi için davacılar çekişmeli tespit harici taşınmazın, 122 ada 4 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi talebinde bulunmaları nedeniyle 122 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliklerinden ... davaya dahil edilmeli, ardından mahallinde fen bilirkişisi, ziraatçi bilirkişi, tarafsız, elverdiğince yaşlı yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıkları huzuru ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşif sırasında yerel bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kime ait bulunduğu, kimden kime nasıl intikal ettiği, kim ya da kimler tarafından hangi tarihten itibaren ve ne şekilde kullanıldığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, fen bilirkişisinden keşfi takibe elverişli krokili, ziraatçi bilirkişiden ise çekişmeli taşınmazın önceki ve şimdiki niteliğini ortaya koyan, taşınmazın farklı yönlerden çekilmiş fotoğraflarını da içeren ayrıntılı rapor alınmalı,