Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/2589 K.2016/1153

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ... İli ... İlçesi .... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda da...ın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporuna ekli haritada (A) harfi ile gösterilen 610 metrekare yüzölçümündeki bölümün davacı ... adına kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda TMK'nın 713. maddesinin 3. fıkrası hükmüne göre ... ve ilgisi bakımından diğer Kamu Tüzel Kişileri yasal hasım olup, husumetin ... ile ilgili Kamu Tüzel Kişisine yöneltilmesi gerekir. Somut olayda; ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmemiş taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilip karar verilemez.

O halde, doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece, hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa uyarınca ... İlinin mülki sınırlarının Büyükşehir Belediye sınırı olarak belirlendiği hususu dikkate alınarak, ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmek suretiyle taraf koşulu sağlandıktan sonra, taraf delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra işin esasına girilmelidir.

Taraf koşulu sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, Kadastroca tespit harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve haritasına göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması,