Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/3379 K.2016/5271

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "dava tescil isteğine ilişkin olup, davalı Hazine vekilinin TMK'nın 713/6. maddesi uyarınca dava konusu yerin Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesini istediği, davanın reddine karar verildiği; ancak Hazinenin tescil talebi hususunda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmediği, ziraatçi uzman bilirkişi tescil konusu yerin 2. sınıf kuru tarım arazisi niteliğinde bulunduğunu açıkladığına ve taşınmazın tapuya tescili olanaklı olduğuna göre, davalı Hazine vekilinin tescil talebi hususunda olumlu ya da olumsuz karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, fen bilirkişisi İhsan Günay'ın 12.10.2005 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2.969,80 metrekarelik taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı uyarınca yapılan yargılama sonucunda, davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediği kabul edilerek, fen bilirkişisi ...'ın 12.10.2005 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.969,80 metrekarelik taşınmazın davalı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Dava tescil isteğine ilişkin olup, dava konusu edilen taşınmazın hükme esas alınan fen bilirkişi raporuna göre toplam 2.969,80 metrekare yüzölçümünde olduğu ve (A) harfi ile gösterildiği; ancak (A) harfi ile gös.terilen taşınmaz içerisinde imar uygulaması sonucunda tescili yapılan dahili davalılar ... ve arkadaşları adına kayıtlı bulunan 282 ada 1 parsel sayılı 1.567,75 metrekare yüzölçümünde taşınmaz olduğunun da belirtilmesine rağmen bu bölümün de Hazine adına tescil edilmesine karar verilmiştir.

Eksik araştırma, inceleme ve uygulamaya dayalı olarak karar verilemez.

Doğru sonuca ulaşabilmek için, 282 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ait imar uygulamasına ilişkin tüm kayıt ve belgelerin (imar planını gösterir pafta, imar ve parselasyon plan örnekleri, askı ilan tutanakları, kesinleşme durumlarına ilişkin kayıtlar, çekişmeli taşınmazın plan üzerinde işaretlenmiş şekliyle imar planına ilişkin tüm belgelerin ve haritaların vs.) onaylı örnekleri getirtilmeli, bundan sonra uzman fen bilirkişisinden tescil harici taşınmaz bölümünün belirlenmesi ve haritasında işaretlenmesi istenmeli, bu şekilde dava konusu edilen tescil harici alan belirlendikten sonra sonucuna göre hüküm kurulması gerekmektedir.