Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/3522 K.2016/2212

.

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu... Köyü çalışma alanında bulunan 103 ada 31; 123 ada 9; 121 ada 5; 110 ada 2; 113 ada 40 ve 48; 112 ada 13, 17, 20 ve 22; 111 ada 13, 19, 34, 44, 49 ve 68; 108 ada 62, 67, 84, 109, 139 ve 151.

105 ada 20 ve 39 parsel sayılı taşınmazlardan 105 ada 20 ve 39 parseller irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle verasette iştirak halinde ..., ... ve müşterekleri adına, çekişmeli diğer taşınmazlar ise irsen intikal, pay satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle verasette iştirak halinde ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ... ile Selahattin ve ..., ...'ın müşterek muris ...'ın mirasçısı olmadığı halde çekişmeli 105 ada 20 ve 39 parsellerde adına pay tespiti yapılmasının, kardeşleri ...'ın kadastro tespitinden önce payını ölünceye kadar bakma akdiyle kendilerine devretmesine rağmen çekişmeli tüm parsellerde kardeşleri ... adına pay tespiti yapılmasının, çekişmeli 105 ada 20 ve 39 parseller dışındaki diğer parsellerde kardeşleri ...'nın çocukları...ve...'e fazladan pay tespiti yapılmasının hatalı olduğunu ileri sürerek tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 105 ada 20 ve 39 parsel sayılı taşınmazlardaki davalı ... adına olan payların iptaline, çekişmeli diğer taşınmazlara ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece, çekişmeli 105 ada 20 ve 39 parsel sayılı taşınmazlarda pay sahibi olan ... adına kayıtlı payların, ...'ın muris ...'ın mirasçısı olmaması nedeniyle iptaline, davacıların çekişmeli tüm taşınmazlara yönelik diğer taleplerinin; çekişmeli taşınmazların iştirak halinde mülkiyete tabi olmaları, mirasçıların belirlenmiş paylarının bulunmaması ve davanın bu haliyle dinlenemeyeceğinden bahisle reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına, olaya ve yasaya uygun değildir.

Davanın tarafları, ...'ın mirasçılarıdır.

Mirasçılar arasında pay devri ve bağışı mümkün olup, mahkemece taraflara delillerini göstermeleri için süre verilip tüm delilleri toplanmalı, daha sonra taşınmazlar başında yerel bilirkişi ve tanıklarla keşif yapılmalı, tarafların iddia ve savunmalarına, kadastro tutanaklarının edinme nedenindeki bilgilere göre gerekli olan araştırmalar yapılmalı, çekişmeli taşınmazlarda hangi mirasçının hangi oranda pay sahibi olacağı muris ...'ın veraset ilamı ve pay devirleri gözetilerek kesin olarak belirlenmeli, ondan sonra tüm mirasçıların paylarının tereddüde mahal vermeyecek şekilde tapuya tesciline karar verilmelidir.

.