Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/3837 K.2016/3493

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında dava konusu 93 ada 13 parsel sayılı 179,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hakka, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ... kızı ..., Kamil oğlu ... ve ... kızı ... adına payları oranında tespit edilmiştir. ...'ın itirazı komisyonca kabul edilerek dava konusu taşınmazın ...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1959/18 Esas sayılı elatmanın önlenmesi davasında davalı olduğundan sözedilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce 1959/18 Esas sayılı dava dosyasının açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Davacı ... ise, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tescil davası açmıştır.

Asliye Hukuk Mahkemesi'nce davacı ...'ın davasının reddine karar verilmiş hüküm, Yargıtay 8.Hukuk Dairesi tarafından tutanağın davalı olduğundan söz edilerek Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1959/18 Esas sayılı dava dosyasının akıbetinin araştırılması gerektiği belirtilerek bozulmuş, bu kez davacı ...'ın davası Kadastro Mahkemesi'ne aktarılmıştır. Hazine davacı tarafın taşınmaz üzerinde iktisap sağlayan süreye ulaşan zilyetliğinin bulunmadığını öne sürerek davaya katılmıştır.

Mahkemece Yargıtay 7. Hukuk dairesinin taraf teşkilinin sağlanması gereğine değinilen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, dava konusu 93 ada 13 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi paylı olarak ..., ... ve ... (... kızı ...) adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişme konusu 93 ada 13 parsel sayılı taşınmazın tespit tarihine kadar 20 yılı aşkın süreyle tespit malikleri ..., ... ve ... (... kızı ...) tarafından müştereken kullanıldığı ve tespit malikleri lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Çekişmeli taşınmaz başında 1998 ve 2010 yıllarında yapılan keşiflerde 1935 ve 1938 doğumlu yerel bilirkişilerce, çekişmeli taşınmazın çocukluklarından beri ve 1958 yılındaki kadastro tespitinden önce boş olduğu, kimsenin sahiplenmediğinin