Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/4171 K.2016/7426

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "dayanılan ve komşu parsellere uygulanan kayıt uygulamasının yetersiz olduğu, dayanılan kaydın doğu hududundaki şose ve...Tarlası sınırı belirlenmiş ise de güneydeki ... ve... tarlası sınırı ile tapu kaydının oluşturulduğu gündeki .. yerinin gereği gibi belirlenmediği, komşu 189 ve 203 sayılı parsellerin belirlenen yol ve ...

Tarlasının oluşturduğu açı içerisinde kalmakta olduğunun bilirkişi heyetince saptandığına işaret edilerek, komşu 189 ve 203 parsellere ait tapulama tutanakları ve bu parsellere davalı iseler dava dosyalarının getirtilmesi, şayet davalı iseler çekişmeli 200 parsel ile komşu iş bu 189 ve 203 parsellerin dava dosyalarının birleştirilmesi, davalar sonuçlanmış ve oluşturulan hüküm kesinleşmiş ise komşu 189 ve 203 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin dava dosyalarında da Teşrinisani 1312 tarih 3 sayılı tapu kaydına dayanılıp dayanılmadığı, dayanılmışsa tapu kaydı sınırlarının ne şekilde ve nerede belirlendiğinin saptanması,

bu uygulamadan yararlanılarak yeniden komşu 202, 192 sayılı parsellerin komşu parsel kayıtları ile kuzey ve güney yönde sınır gösterilen ...

1312 tarih 3 ve 6 ile; dayanak kök kaydın gittileri olan Mayıs 1325 tarih 10 ve 7 sayılı tapu kayıtlarının ayrı ayrı uygulanması, güney sınır ile batıdaki Kuruöz sınırlarından sonra gelen kişi taşınmazlarına ait tapulama tutanakları ve dayanağı olan tüm belgelerin getirtilmesi ve bilirkişi sözlerinin denetlenmesi gerekirken eksik inceleme ile tapu kayıt miktarından çok fazla miktardaki arazi kesiminin, tapu kaydı kapsamı içerisinde kaldığı ve Kuruöz sınırının dahi değişmez olduğu kabul edilerek hüküm kurulmasının isabetsizliğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çelişmeli 200 parsel sayılı taşınmazın ... tespitinin iptal edilerek muris ... evlatları adına hükümde gösterilen miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli 200 parsel sayılı taşınmazın, dayanak 1341 tarih ve 23 nolu miktarı 35 dönüm olan tapu kaydı içerisinde kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli 200 parsel sayılı taşınmaz tapulama çalışmalarında 452.300 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

Kök kayıt olan Teşrinisani 1312 tarih 3 sayılı tapu kaydının miktarı ise 50 dönüm olup bu kayıt 35 ve 15 dönüm olarak ifraz edilerek Mayıs 1325 tarih 10 ve 7 sayılı tapu kayıtları oluşmuştur. Mayıs 1325 tarih ve 10 sıra numaralı 35 dönümlük tapu kaydının gittisi ise davacının tutunduğu 1341 tarih ve 23 nolu 35 dönüm miktarındaki tapu kaydı olup, bu kaydının batı sınırı “...” okumakta ve dolayısıyla kayıt değişebilir ve genişletmeye elverişli sınırlar ihtiva etmektedir.

Böyle bir kayıt 3402 sayılı ... Kanunu'nun 20/C maddesi gereğince miktarı itibariyle geçerlidir.

Bozma ilamı uyarınca dosya arasına konulan ve bir kısmının yol olarak ifraz edilmesinden sonra 409 parsel numarasını aldığı anlaşılan komşu 189 parsel sayılı taşınmaza ait ... tutanak örneğinin ve dosya arasında bulunan Keskin Tapu Müdürlüğü'nün 02.11.1984 tarihli yazı cevabının incelenmesinde; davacının tutunduğu 1341 tarih ve 23 numaralı tapu kaydının bu komşu parsele revizyon gördüğü ve 189 parsel sayılı taşınmazın ifrazı sonucu 409 parsel numarasını alan taşınmazın yüzölçümünün 220.100 metrekare olduğu ve davacı ... vereseleri adına tapuya kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.

Dosya arasında bulunan teknik bilirkişilerin düzenlemiş oldukları haritaların incelenmesinden de 189 parselin çekişme konusu 200 parsel sayılı taşınmazın devamı niteliğinde olduğu ve dolayısıyla ...