Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/4605 K.2016/3523

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ...Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 109 ada 13 parsel sayılı 14.081,12 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle iştiraken...adlarına, 118 ada 38 parsel sayılı 1.403.66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 118 ada 40 parsel sayılı 1.761,15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/2'şer payla ... ve ... adlarına, 118 ada 43, 45, 50 parsel sayılı sırasıyla 723.13, 8.797.69,

713.71 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle iştiraken ....adlarına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hak ve taksime dayanarak çekişmeli 109 ada 13 parsel sayılı taşınmazın yarı hissesinin, 118 ada 38, 40 parsel sayılı taşınmazların bir bölümünün, 118 ada 43, 45, 50 parsel sayılı taşınmazların tamamının tapu iptal ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlar, sonrasında çekişmeli parsellerin tamamının davacı ve davalılar adına tescili istemiyle davalarını ıslah etmişlerdir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, temyize konu çekişmeli 109 ada 13, 118 ada 38, 40, 43, 45, 50 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06.07.2010 tarih, 2010/231 Esas, 2010/269 Karar sayılı veraset ilamı uyarınca ... mirasçıları adına veraset ilamındaki payları ve iştirak halinde mülkiyet kuralları uyarınca tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları vekili, dava dilekçesi ile, temyize konu 109 ada 13 parsel sayılı taşınmazın taraflarca müşterek kullanıldığını belirterek yarı hissesinin, 118 ada 38 ve 40 parsel sayılı taşınmazların bir bölümünü davacıların kullandığını belirterek bu taşınmaz bölümlerinin, 118 ada 43, 45, 50 parsel sayılı taşınmazların müşterek muristen intikal ettiğini ve taksim sonucu davacılara düştüğünü belirterek tamamının davacılar adına tescilini talep etmiş, 01.09.2010 havale tarihli ıslah dilekçesi ile, çekişmeli taşınmazların tamamının davacı ve davalılar adına tescilini istemiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazların tarafların kök murisi ...'ya ait olduğu, ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği ve taksim yapılmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, temyize konu çekişmeli 109 ada 13, 118 ada 38, 40, 43, 45, 50 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile, ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06.07.2010 tarih, 2010/231 Esas, 2010/269 Karar sayılı veraset ilamı uyarınca ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş ise de, yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya elverişli değildir. Dosya kapsamından davacı tarafın talebinin dayanağı ve talep sonucu tam olarak anlaşılamamaktadır.

Hal böyle olunca; öncelikle, dava konusu her bir taşınmaz başında keşif yapılarak, davacı tarafın talebinin miras payına yönelik mi, kendi adlarına tescil mi, yoksa taşınmazları terekeye döndürmek mi olduğu sorulup tereddüte mahal vermeyecek şekilde belirlenmeli ondan sonra ortaya çıkacak sonuca göre hukuki durum değerlendirilmelidir.

Mahkemece, davacı tarafın talebi aydınlatılmadan hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de; dava, tereke içinde mirasçılar arasında olduğuna göre, davanın, davacıların miras payına yönelik olarak görülmesi gerekirken, taşınmazların terekeye döndürülerek tüm ... mirasçıları adına tescil hükmü kurulması da isabetsiz olup, davalı ... vekilinin çekişmeli 109 ada 13, 118 ada 38, 40, 43, 45, 50 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine,

.