Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/5332 K.2016/7531

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında... çalışma alanında bulunan 101 ada 21, 102 ada 14, 103 ada 19, 104 ada 31, 104 ada 34, 104 ada 74, 104 ada 112, 106 ada 65, 106 ada 114, 107 ada 23, 108 ada 19, 121 ada 32, 132 ada 11, 133 ada 28, 135 ada 19, 135 ada 21, 136 ada 5, 137 ada 15, 142 ada 142, 142 ada 151, 142 ada 152, 144 ada 20, 144 ada 31, 146 ada 95, 146 ada 96, 148 ada 114, 148 ada 116, 152 ada 111, 152 ada 127, 152 ada 248, 153 ada 185, 153 ada 194, 154 ada 59, 154 ada 147, 157 ada 4, 158 ada 3, 160 ada 68, 160 ada 69, 160 ada 181, 160 ada 182, 160 ada 269, 161 ada 14 parsel sayılı sırasıyla 11.375.00, 5.869.00, 8.909.00, 1.720.00, 10.720.00, 15.500.00,

5.612.00, 9.200.00, 3.309.00, 2.758.00, 11.362.00, 7.600.00, 6.038.00, 2.191.00, 4.669.00, 10.964.00, 10.541.00, 4.931.00, 7.547.00, 8.721.00, 5.581.00, 23.411.00, 10.283.00, 5.657.00, 22.107.00, 5.528.00, 10.955.00, 8.800.00, 20.759.00, 23.279.00, 14.912.00, 8.600.00, 24.200.00, 1.393.00, 5.686.00, 1.695.00, 11.568.00, 2.692.00, 2.405.00, 17.235.00, 14.768,00 ve 1.680,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir.

Davacı ... ve ... tarafından davalılar ... mirasçıları, ... ve Köy Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi ve tescil davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle ... Mahkemesine aktarılmıştır. ...

Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne kısmen reddine, çekişmeli 104 ada 74 parsel, 103 ada 19 parsel, 104 ada 112 parsel, 160 ada 181 parsel, 160 ada 182 parsel, 160 ada 68 parsel, 160 ada 69 parsel, 157 ada 4 parsel, 102 ada 14 parsel, 101 ada 21 parsel, 160 ada 269 parsel, 106 ada 65 parsel, 108 ada 19 parsel, 107 ada 23 parsel, 161 ada 14 parsel, 133 ada 28 parsel, 132 ada 11 parsel, 135 ada 21 parsel, 135 ada 19 parsel, 153 ada 194 parsel, 154 ada 147 parsel, 152 ada 127 parsel, 137 ada 15 parsel, 136 ada 5 parsel, 154 ada 59 parsel,

152 ada 248 parsel, 142 ada 151 parsel, 142 ada 152 parsel, 148 ada 114 parsel, 148 ada 116 parsel, 146 ada 95 parsel, 121 ada 32 parsel, 106 ada 114 parsel, 152 ada 111 parsel, 104 ada 31 parsel, 104 ada 34 parsel sayılı taşınmazların her birinin 80640 hisse kabul edilerek 26880'er hissenin ayrı ayrı kök muris... mirasçıları ..., ...ve ... mirasçıları adına miras hisseleri oranında, çekişmeli 144 ada 20 parsel ve 158 ada 3 parsel sayılı taşınmazların ... mirasçıları adına miras hisseleri oranında,

çekişmeli 144 ada 31 parsel sayılı taşınmazın 04.08.2014 tarihli fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile belirtilen 2.757,00 metrekare yüzölçümündeki kısmının adanın en son parsel numarası verilmek suretiyle tamamı 80640 hisse kabul edilerek 26880'er hissenin ayrı ayrı kök muris... mirasçıları ..., ...ve ... mirasçıları adına miras hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, (B) harfi ile belirtilen 7.526,00 metrekare yüzölçümündeki kısmın ise mera olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına,

çekişmeli 142 ada 142 parsel sayılı taşınmazın dava kapsamında kalmaması sebebiyle ... tutanak aslı ile dayanak belgelerin ... işlemlerinin olağan usullerle tamamlanması için Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine, çekişmeli 153 ada 185 parsel sayılı taşınmazın ... adına tapuya tesciline, çekişmeli 146 ada 96 parsel sayılı taşınmazın toplam 80640 hisse kabul edilerek 26880'er hissenin ayrı ayrı ... ve ...mirasçıları adına miras hisseleri oranında ve ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili, davalı ... vekili, ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre 101 ada 21, 102 ada 14, 103 ada 19, 104 ada 31, 34, 74, 112, 106 ada 65, 114, 107 ada 23, 108 ada 19, 132 ada 11, 133 ada 28, 135 ada 19, 21, 136 ada 5, 137 ada 15, 142 ada 142, 151, 152, 144 ada 20, 31, 146 ada 95, 96, 148 ada 114, 116, 152 ada 111, 127, 248, 153 ada 185, 194, 154 ada 59, 147, 157 ada 4, 158 ada 3, 160 ada 68, 69, 181, 182, 269 ve 161 ada 14 parsel sayılı taşınmazlara yönelik yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, ... harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının davalı ...'ndan alınmasına,

2- Davalı ... vekilinin 121 ada 32 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarafların müşterek murisi... terekesine ait olduğu ve terekenin taksim edilmediği gerekçe gösterilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava genel mahkemeden aktarılan dava niteliğinde olup, ... mahkemesince gerçek malikin belirlenmesi gereklidir. 3402 sayılı ...

Kanunu'nun 1. maddesi uyarınca ... hakimi, doğru, infazı kabil, infaz sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde bir karar vermek zorundadır. Dinlenen tüm yerel bilirkişilerin aynı yöndeki beyanlarından çekişmeli taşınmazın davalılar murisi ... tarafından haricen satın alındığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle; mahkemece, anılan taşınmazın müşterek muristen intikal etmediği anlaşıldığı halde... mirasçıları adına tesciline yönelik karar verilmesi isabetli değildir.