Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/5552 K.2017/984

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

"3402 sayılı Kanun'un .... maddesi hükmüne göre kayıtların haritaya dayanmaları halinde kapsamlarının haritasına göre belirlenmesinin zorunlu olduğu açıklanarak dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde usulün 276. maddesine uygun biçimde seçilecek yerel ve uzman bilirkişi aracılığı ile yeniden keşif yapılması, kadastro paftasının ölçeği ile tescil haritalarının ölçeklerinin eşitlenmesi, yerel bilirkişi yardımı ve uzman bilirkişi eliyle tescil krokisi ile kadastro paftası çakıştırılarak mahalline uygulanması,

uygulamada haritalarda tarif edilen belli poligon röpor noktaları ile arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerlerinden yararlanılması, tapu kayıtlarının dayanağı haritaların kapsamının bu yolla belirlenmesi, tescil hükmünün dayanağı haritanın uygulanma olanağı bulunmadığı takdirde ilamda ve tapu kaydında tarif edilen sınır noktalarının esas alınması, sınır yerlerinin uzman bilirkişiye düzenlettirilecek haritada işaret ettirilmesi, bu yolla keşfi izleme ve bilirkişi sözlerini denetleme imkanının sağlanması, keşfi ve uygulamayı yansıtacak biçimde uzman bilirkişiden ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınması,

bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 741 ada ..., 747 ada ..., ..., ... parsel, 752 ada 74, 755 ada ..., ..., 757 ada ..., ..., 27, 35 ve 760 ada ... parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile .../...'şer payla davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

...- Dosya içeriğine, mahkemece hükmüne uyulan bozma kararında açıklandığı gibi işlem yapılıp sonucuna göre hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre 747 ada ... ve 755 ada ... parsel sayılı taşınmazlar yönünden yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlar hakkındaki usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

...- 747 ada ..., ..., 755 ada ..., 757 ada ... ve 760 ada ... parsel sayılı taşınmazların temyiz itirazlarının incelenmesinde; mahkemece, çekişmeli taşınmazlarda zilyetlikle kazanım koşullarının davacı taraf lehine oluştuğu gerekçe gösterilmek suretiyle tamamının davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

Ne var ki; önceki tarihli hükümde anılan taşınmazların bazı bölümlerinin davacıların dayandığı tapu kayıtları kapsamında kaldığı; bazı bölümlerinin ise kapsam dışında kaldığı gerekçesi ile davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, taşınmazların tapu kayıt kapsamı dışında kalan bölümlerine yönelik hüküm davacılar tarafından temyiz edilmediğinden bu kısımlar kesinleşerek ... yararına usuli kazanılmış hak oluşmuştur.

Bu halde, önceki tarihli hükmün kesinleşen yönlerini ortadan kaldıracak şekilde taşınmazların tamamının davacılar adına tesciline yönelik hüküm kurulması isabetli bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca; mahkemece bozma öncesi keşif sonucunda düzenlenen 01.....2001 tarihli fen bilirkişi raporuna ekli harita ile bozma ilamından sonra düzenlenen ........2004 havale tarihli teknik bilirkişi kurulu raporuna ekli harita çakıştırılmak suretiyle bozma ilamından sonraki tarihte davacıların dayandığı tapu kayıtlarının haritasının kapsamı olarak belirlenen yerin içerisinde kalmasına karşın daha önce ... lehine kesinleşen bölümler belirlenerek;

bu bölümler dışında kalan ve tapu kayıtlarının kapsamında olan kısımlar yönünden davacılar adına tescile karar verilmesi gerekirken, usuli müktesep hakkın ihlaline neden olacak biçimde yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan hükmün BOZULMASINA,

...- 757 ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; mahkemece zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacılar lehine gerçekleştiği gerekçe gösterilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Çekişmeli taşınmaz davacıların dayandığı tescil ilamı sonucunda oluşan tapu kayıtları kapsamında olmadığı gibi, ziraat mühendisi bilirkişi tarafından hazırlanan 27.....2013 havale tarihli raporda da sözü edilen taşınmazın tepelik, taşlık ve kayalık olduğunun belirtilmesine göre davacılar lehine 3402 sayılı Kanun'un .... maddesindeki koşullarında oluştuğundan söz edilemez.

Hal böyle olunca; bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan bu taşınmaz hakkındaki hükmün BOZULMASINA,

...- 757 ada 27 ve 35 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; mahkemece zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacılar lehine gerçekleştiği gerekçe gösterilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Çekişmeli taşınmazların davacıların dayandığı tescil ilamı sonucunda oluşan tapu kayıtları kapsamında olmadığı; ancak, dosya kapsamında alınan beyanlar ve teknik bilirkişi raporlarına göre anılan taşınmazlarda davacılar lehine Kadastro Kanunu'nun .... maddesinde belirtilen zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu anlaşılmaktadır.

Ne var ki; mahkemenin bozmadan önceki kararında, 01.....2001 tarihli rapora ekli haritada 757 ada 27 parsel sayılı taşınmazın, sınırları kırmızı ile gösterilen 4500,00 metrekare yüzölçümündeki bölümü ile 757 ada 35 parsel sayılı taşınmazın sınırları kırmızı ile gösterilen 3570,00 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, bu kısımlara ilişkin hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmekle ... lehine bozulmuş, bu kısımlar dışında kalan bölümler ise davacılar tarafından temyize getirilmediğinden davalı ... lehine hüküm kesinleşmiş ve kazanılmış hak oluşmuştur.

Hal böyle olunca; bozma öncesi yargılamada fen bilirkişileri ... ... ve ... ... tarafından hazırlanan 01.....2001 tarihli rapor ekli olan harita esas alınarak yukarıda sözü edilen taşınmaz bölümlerinin davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekirken, davalı ... yararına oluşan usuli kazanılmış hakkı ortadan kaldıracak şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan bu taşınmazlar hakkındaki hükmün BOZULMASINA,

...- 741 ada ... ve 755 ada ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; dosya içeriğine, mahkemece hükmüne uyulan bozma kararında açıklandığı gibi işlem yapılıp sonucuna göre hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, ... vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak; mahkemenin bozmadan önceki kararında, 741 ada ... parsel sayılı taşınmazın 01.....2001 tarihli haritada sınırları kırmızı renk ile gösterilen ....160,00 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ve 755 ada ... parsel sayılı taşınmazın ise (A) harfi ile sınırları kırmızı ile gösterilen ....800,00 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, bu kısımlara ilişkin hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmekle ... lehine bozulmuş, bu kısımlar dışında kalan bölümler ise davacılar tarafından temyize getirilmediğinden davalı ... lehine hüküm kesinleşmiş ve lehine kazanılmış hak oluşmuştur.

Hal böyle olunca; bozma sonrası yargılamada fen bilirkişi kurulu tarafından hazırlanan ........2004 tarihli haritada 741 ada ... parsel sayılı taşınmaz içerisinde davacıların dayandığı tescil ilamının kapsamında kalan kısım olarak belirlenen (G) ve (H) harfi ile gösterilen kısımların,

bozma ilamından önceki raporda aynı taşınmaz içerisinde kırmızı ile gösterilen ....160,00 metrekare yüzölçümündeki kısım ile çakıştırılması ve ........2004 tarihli haritada 755 ada ... parsel sayılı taşınmaz içerisinde davacıların dayandığı tescil ilamının kapsamında kalan kısım olarak belirlenen (H) harfi ile gösterilen kısım ile de bozma ilamından önceki tarihli raporda aynı taşınmaz içerisinde (A) harfi ile gösterilen kısmın çakıştırılması suretiyle bozma ilamı dışında kalan bölümler yönünden davanın reddine,