Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/5789 K.2016/6255

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan eski 6930, 6946 parsel sayılı 7550 ve 3600 metrekare yeni 108 ada, 66, 40 parsel, 7.314,61 ve 3.686,96 yüzölçümündeki taşınmazlar ... Müdürlüğünün 21.01.2014 tarihli cevabi yazısından anlaşılmasına göre 6930 parsel sayılı taşınmaz, ölü ... mirasçıları, 6946 parsel sayılı taşınmaz ... adına tespit edilmiştir. ... Müdürlüğünün cevabi yazıları ile tapulama tutanaklarının bulunamadığı bildirilmiştir.

Malik hanesi davalı olarak gözüktüğünden davacı ..., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmış, 05.05.2014 havale tarihli dilekçe ile 6930 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davasından feragat etmiştir. Yargılama sırasında ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; (eski 6946) 108 ada 40 parsel sayılı taşınmazın davacı ... 1/2 ve müdahil davacı ... 1/2 adına, (eski 6930) 108 ada 66 parsel sayılı taşınmazın ölü ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davanın esasına girilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de dosyada tutanak aslı bulunmadığından, tutanak aslı bulunmadan işin esasına girilip karar verilmesi isabetsizdir; kadastro davalarında tutanak aslının dosyada bulunması zorunludur. Dava konusu eski 6946 yeni 108 ada 40 parsel sayılı taşınmaza ait tutanak aslı mahkemece yapılan tüm araştırmalara karşın bulunup dosya içine getirtilememiştir.

Tutanak tanzimi için hiçbir belge olmaması halinde nihai karar niteliği ile "dosyanın ... Müdürlüğüne iadesine" karar verilir ve bu halde kadastro prosedürü yeni kadastro tespiti ile başlar ve tutanak askı ilanına alınarak olağan usullere göre kadastro tamamlanır. Yeni tutanak düzenlenmesi için gerekli tutanak örneği bulunması halinde ise; sadece tutanak örneği gönderilerek yeni tutanak aslı düzenlettirilip yargılamaya devam olunur.

Bu nedenle; mahkemece tutanak aslı ya da onaylı örneği bulunabilecek mercilerden tekrar araştırılarak onaylı örneğinin bulunması halinde kadastro tutanağının ihyası için ara kararı ile tutanak örneği ve ekleri ... Müdürlüğüne gönderilerek mevcut bilgilere göre tutanak düzenlenmesi istenmeli, yargılamaya devam edilerek işin esasının incelenmesine geçilmeli, tutanak örneği ya da aslı bulunamadığı takdirde ise yukarıda açıklandığı şekilde nihai karar niteliği ile dosya ...