Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/6748 K.2016/5990

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "davacı ...’a satılan bağımsız bölümün, karşılık geleceği pay oranında zemini de kapsadığı hususuna değinilerek, çekişmeli taşınmaz üzerinde uzman bilirkişiler hazır olduğu halde yeniden keşif yapılması, davacı ...’a ait dükkan üzerindeki hakkın zemine yansıtılması açısından dükkanın yüzölçümü binanın tamamının yüzölçümüne oranlanması, arsa üzerinde davacıya ait dükkana isabet eden müşterek payın belirlenmesi, sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 104 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 17.09.2014 tarihli inşaat bilirkişisi raporunda düzenlendiği üzere davacı ... adına, 1926/10000 pay olarak betonarme dükkan ve arsası vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan pay olan 8074/10000 pay olarak davalı ... adına, biri iki katlı diğeri tek katlı betonarme dükkan ve arsası vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozmaya uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir.

Bozma ilamında keşif yapılarak, davacı ...’a ait dükkan üzerindeki hakkın zemine yansıtılması açısından dükkanın yüzölçümü binanın tamamının yüzölçümüne oranlanması, arsa üzerinde davacıya ait dükkana isabet eden müşterek payın belirlenmesi gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamı doğrultusunda keşif yapılmış; fen ve inşaat bilirkişilerinden binanın ve dükkanın yüzölçümünü gösterir raporlar alınmış; mahkemece bozma ilamında belirtildiği şekilde binanın tamamının yüzölçümünü dükkanın yüzölçümüne oranlaması gerektiği halde, inşaat bilirkişisinden alınan ek rapor doğrultusunda dükkanın yüzölçümü taşınmazın tamamına oran yapılmak suretiyle hüküm kurulmuştur.