Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/7301 K.2018/888

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 71 parsel sayılı 157000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz payları oranında ... mirasçıları ... ve arkadaşları adlarına, 72 parsel sayılı 97750 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına, 73 ve 197 parsel sayılı sırasıyla 76696 metrekare ve 4158 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ... adına, 75 parsel sayılı 25625 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına, tapu kaydı ve taksim nedeniyle ayrı ayrı tespit edilmiştir.

Davalıların İtirazı Kadastro Komisyonunca kabul edilerek 71 parsel sayılı taşınmaz 96206 metrekare, 72 parsel sayılı taşınmaz 57010 metrekare, 73 parsel sayılı taşınmaz 48648 metrekare, 75 parsel sayılı taşınmaz 4227 metrekare yüzölçümü ile tespit gibi tescillerine, dosyada ekli harita 71 parsel sayılı taşınmazın (K) harfiyle gösterilen 53505 metrekare yüzölçümündeki bölümün ... oğlu ... ve karısı ... adına, 71 parsel sayılı taşınmazın (L) harfiyle, 72 parsel sayılı taşınmazın (M) harfiyle ve 73 parsel sayılı taşınmazın (N) harfiyle gösterilen bölümlerin tevhit edilerek 54689 metrekare yüzölçümü ile ... oğlu ... ve ... kızı ...adlarına,

73 parsel sayılı taşınmazın (O) harfiyle gösterilen 21390 metrekare yüzölçümü ile ... oğlu ... adına, 75 parsel sayılı taşınmazın (R) harfiyle gösterilen 21398 metrekare yüzölçümündeki bölümün 197 parsel sayılı taşınmaza ilavesi ile 197 parsel sayılı taşınmazın 25556 metrekare yüzölçümü ile ... oğlu ... adına tesciline karar verilmiştir.

Davacılar ... mirasçıları ... ve arkadaşları 73 ve 197 parsel sayılı taşınmazlara yönelik, ... ve arkadaşları 75 parsel sayılı taşınmaza yönelik, ... ve arkadaşları 72 parsel sayılı taşınmaza yönelik, ... ve arkadaşları ise 71 parsel sayılı taşınmaza yönelik tapu kaydı, taksim ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece usule ilşkin bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda davacıların davalarının kabulü ile Tapulama Müdürlüğü Komisyonunun 71, 72, 73, 75 ve 197 parsel sayılı taşınmazlara ait kararının iptali ile çekişmeli 71 parsel sayılı taşınmazın payları oranında muris ... mirasçıları adlarına, 72 parsel sayılı taşınmazın payları oranında muris ... mirasçıları adlarına, 73 ve 197 parsel sayılı taşınmazların payları oranında muris ... mirasçıları adlarına, 75 parsel sayılı taşınmazın ise payları oranında muris ... mirasçıları adlarına, tapuya tesciline karar verilmiş;

hüküm, davalı ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazların davacı tarafın tutunduğu ve taşınmazların tespitine esas alınan tapu kayıtlarının kapsamında kaldığı, davalı tarafın dayandığı iskan haritasının ise nizalı parsellerin doğu kısmını kapsadığı, taşınmazların davacıların zilyetliğinde bulunduğu, davalılar tarafından davacıların fiilen kullanıma başladıkları tarihten itibaren davacılar aleyhine 2510 sayılı Kanun'un 23. maddesi uyarınca herhangi bir davanın açılmadığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Davalılardan ... ve ..., İskan Yasası hükümlerine göre oluşturulan Nisan 1951 tarih ve 54 sıra numaralı tapu kaydına, davalı ... ise 28.5.1936 tarihli iskan tahsis ve 03.02.1953 tarihli temlik kayıtlarına dayanmıştır.

Davacılar, Kadastro Komisyon kararı ile dayandıkları Ekim 1941 tarih ve 47, 48 ve 49 sıra numaralı tapu kayıtlarının kapsamını almışlar, Komisyonca davalıların dayandığı iskan tapusu ve iskan temlik kayıtları sahiplerine tefrik edilen taşınmaz bölümlerine dava açmışlardır.

Davacıların dayandığı tapu kayıtları ile davalıların dayandığı iskanen oluşan tapu kaydı ve iskan temlik kayıtlarının kapsamı kısmen iç içe geçiyorsa da davacılar tarafından 2510 sayılı İskan Kanunu'nun 23. maddesine bir fıkra ekleyen 3667 sayılı Kanun hükmüne göre davalılara iskan kayıtlarının temlik gününden itibaren bir yıl içinde mülkiyet davası açılmamış olduğuna, çekişmeli taşınmaz bölümlerinin davalıların dayandığı tapu kaydı ve iskan temlik kayıtlarının kapsamında kaldığının anlaşılmasına ve bu hususun mahkemenin de kabulünde olmasına göre mahkemece davanın reddine,