Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/7520 K.2015/10953

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 101 ada 7 ve 148 ada 7 parsel sayılı 1.131,84 ve 10.072,28 metrekare yüzöçümündeki taşınmazlar, miras yolu ile gelen hak, taksim, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir.

147 ada 28 parsel sayılı taşınmaz da aynı nedenle ..., 153 ada 98, 154 ada 52, 157 ada 64 parsel sayılı 18.547.55, 3.817,45 ve 2.729,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar miras yolu ile gelen hak, taksim ve kazandırıcı zamanaşmı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edildikten sonra taksim ve satış nedeniyle ... adına tescil edilmişlerdir.

Davacı ... çekişme konusu taşınmazların müşterek muris ...'den intikal ettiği ve terekenin usulünce taksim edilmediği iddiasıyla tüm ... mirasçıları adına tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmış, yargılama sırasında taşınmazların muris ... sağlığında taksim edildiğini ileri sürerek 157 ada 64 parsel sayılı taşınmazın tamamının, 153 ada 98 parsel sayılı taşınmazın 1/3'ünün adına tescilini talep etmek suretiyle diğer taşınmazlara yönelik talebinden feragat etmiştir.

Davacı ... çekişme konusu 101 ada 7 ve 148 ada 7 parsel sayılı taşınmazları satın aldığı, 153 ada 98 parsel sayılı taşınmazın 1/3'ü ile 147 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 1/2'sinin taksimen kendisine düştüğü, davacı ... ise 154 ada 52 parsel sayılı taşınmazın tamamının, 153 ada 98 parsel sayılı taşınmazın 1/3'ünün, 147 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 1/2'sinin taksimen kendisine düştüğünü ileri sürerek tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 101 ada 7 ve 148 ada 7 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına, 153 ada 98 parsel sayılı taşınmazın davacılar ..., ... ve ..., 157 ada 64 parsel sayılı taşınmazın davacı ..., 147 ada 28 parsel sayılı taşınmazın davacılar ... ve ..., 154 ada 52 parsel sayılı taşınmazın davacı ...'in miras payları oranında tapu kayıtlarının iptali ile anılan davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ..., ... ve ... vekilleri ile davalılar ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, 101 ada 7 ve 148 ada 7 parsel sayılı taşınmazların davacı ... tarafından 3. kişilerden satın alınıp lehine zilyetlikle iktisap şartlarının oluştuğunun kanıtlanmış olmasına göre davalı ... vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün bu taşınmazlar yönünden ONANMASINA,

2- 147 ada 28, 153 ada 98, 154 ada 52, 157 ada 64 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince. Mahkemece çekişmeli taşınmazların müşterek muris ... intikal ettiği ve terekenin usulünce taksim edilmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun olmadığı gibi yapılan araştırma ve inceleme de hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

Davacılar çekişmeli taşınmazların müşterek muris ... aitken sağlığında dört erkek kardeş arasında taksim ettiğini ileri sürerek dava açmışlardır. Davalılar da çekişmeli taşınmazların bir kısmının muris ... geldiğini ve taksimen murisleri ... düştüğünü, bir kısmının ise üçüncü kişilerden satın alındığını savunmuşlardır.

Esasen çekişmeli 147 ada 28, 153 ada 98, 157 ada 64 parsel sayılı taşınmazların tamamının, 154 ada 52 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün tarafların miras bırakanı ... ait olduğu ve taşınmazlarını sağlığında erkek çocuklarına paylaştırdığı konusunda ihtilaf bulunmamaktadır.

İhtilaf çekişmeli taşınmazların hangisinin kime isabet ettiği, 154 ada 52 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün davalılar murisi ... tarafından üçüncü kişilerden satın alınıp alınmadığı, muris ... sağlığında taşınmazları davacı ve davalılara devrinden sonra davalılar murisi ... payına düşen yerleri davacı ...'ye satıp satmadığı, taşınmazların ... tarafından ne zamandan beri hangi sıfatla kullanıldığı ve taşınmazlar terekeye ait olmadığından ... lehine zilyetlikle iktisap şartlarının oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır.

O halde doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve uzman fen bilirkişi hazır olduğu halde dava konusu her bir taşınmazın başında ayrı ayrı yeniden keşif yapılmalı, çekişmeli taşınmazların murisin sağlığında yapılan taksim sonucu kime bırakıldığı, murisin sağlığındaki paylaştırmadan sonra hangi taşınmazı kimin kullanmaya başladığı, taşınmazların paylı olarak paylaştırılmış olması halinde hangi taşınmazda kime ne kadar pay verildiği, 154 ada 52 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün davalılar murisi ... tarafından üçüncü kişilerden satın alınıp alınmadığı,

satın alınmış ise ne kadarlık bölümünün satın alındığı, yine davalılar murisi ... kendisine düşen yerleri davacı ... satıp zilyetliğini devredip etmediği, taşınmazların kim tarafından ne sıfatla ne zamandır kullanıldığı, yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından ayrıntılı olarak sorulup saptanmalı; beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.