Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/8154 K.2017/3901

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ..., .... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitinden önce davaya konu bölüm üzerinde davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile edinme koşullarının gerçekleştiği iddiası ile TMK'nın 713/... ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun .... ve .... maddeleri gereğince açılan, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.

Mahkemece 09.07.2014 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen 153.07 metrekarelik çekişmeli yer hakkında komşu parsellerin kadastro tutanağı kesinleştikten ... yıl sonra dava açıldığı, bu sürenin kadastrodan önceki nedene dayanarak dava açmak için makul süreyi aştığı, ayrıca kadastro işleminin yapıldığı tarihten itibaren de ... yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç hatalı olmuştur.

Gerek 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nda, gerekse yürürlükte bulunan diğer mevzuatta, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazların kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak tescili istemiyle açılacak davaların, belirli bir süre içinde açılmasını öngören bir hüküm bulunmamaktadır.

Hukuk Genel Kurulu’nun ....04.2015 tarih, 2013/...-2061 Esas ve 2015/1256 Karar sayılı ilamında da, kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak açılacak tescil davalarını sınırlayan bir sürenin olmadığı açıklanmıştır.