Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/889 K.2015/16336

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; davacı tarafından açılan davanın 2 yıllık makul süre içinde açılmadığı gerekçesiyle reddedilmesi ve yasal hasım olan Hazine davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesinin isabetsizliğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, hükme esas alınan teknik bilirkişi raporuna ekli krokide sarı renkle boyanmış (A) harfi ile gösterilen 201.28 metrekarelik bölümün davacılar adına kayıtlı 160 ada 8 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tapu kaydındaki payları oranında (1/2) davacılar ... ve ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmaz bölümü üzerinde ... tarafından usulünce kamulaştırma işlemi yapılmadığı halde, kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakıldığı ancak bu bölümün davacılar adına kayıtlı 160 ada 8 parselin devamı niteliğinde olduğu ve davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne dair hüküm kurulmuştur.

Ne var ki; karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa uyarınca davanın niteliği gereği yasal hasım durumunda bulunan ve çekişmeli taşınmazın bulunduğu ilçe olan ... Belediye Başkanlığı ile ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın da davada taraf olması gerektiği göz ardı edildiği gibi, mahallinde yapılan keşif sonucu alınan zirai bilirkişi raporu da, dava konusu taşınmaz bölümünün kadastro tespit tarihinden evvel 20 yıl süre ile kullanıma konu olup olmadığını açıklamak için yeterli değildir. Eksik araştırma, inceleme ve uygulamaya dayalı olarak karar verilemez.

Hal böyle olunca; sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle, çekişmeli taşınmazın bulunduğu ilçe olan ... Belediye Başkanlığı ile ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, daha sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, zirai bilirkişi ve fen bilirkişiden oluşacak bilirkişi heyeti aracılığıyla yapılacak keşifte; yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın öncesinin ne olduğu, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin başlangıcı, sürdürülüş biçimi, öncesinde tarla olarak kullanılıp kullanılmadığı, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak