Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/9274 K.2018/2597

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında... Köyü çalışma alanında bulunan 116 ada 1 parsel sayılı taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek miktar ve malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ..., tarafından davalılar ... ve ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan temliken tescil davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle ... Mahkemesine aktarılmıştır. ...

Mahkemesinde, yapılan yargılama sırasında ..., taşınmazın üzerindeki binanın 1/2 payı yönünden yararına muhdesat şerhi verilmesi istemiyle davaya katılmıştır. ...

Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 116 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 1/2'şer pay ile; ... ve ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline, davalı parsel üzerindeki kargir 2 katlı binanın 1/2 payının ..., 1/2 payının ...'e ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, taraflar arasındaki önceki günlü Asliye Hukuk Mahkemesinin tescil kararının maddi anlamda kesin hüküm teşkil ettiği gerekçesi ile yazılı karar verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesinden devreden dosyada, davacı ..., kendisinin çekişmeli taşınmaza iyiniyetle bina inşa ettikten sonra davalılar adına tescil ilamıyla tapu kaydı oluştuğunu, şu durumda davalılar adına tapulu olan taşınmaza iyiniyetle bina inşa ettiğinden bahisle taşınmaz üzerinde binanın kapsadığı alan hakkında bedeli karşılığında temliken tescil istemine dayalı olarak dava açmıştır.

İddianın ileri sürülüş biçimine ve tarafların dayandığı delillere göre, taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nın 724. maddesine dayalı temliken tescil istemine yönelik olup davanın niteliği itibariyle mahkemeden yenilik doğurucu (ihdas edici) karar almayı gerektirir. 3402 sayılı ... Kanunu'nun 25/son fıkrası hükmünce, yenilik doğurucu hüküm almayı gerektiren davalara ... Mahkemesinde bakılamaz. Bu durumda davaya bakma görevi, Asliye Hukuk Mahkemesine aittir.

Hal böyle olunca; mahkemece, iptal davası yönünden görevsizlik kararı verilerek dosyanın Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, çekişmeli parsel tutanağının olağan usule göre kesinleştirme işlemlerinin yapılması için ...