Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/112 K.2016/6560

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 3 parsel sayılı 9.587,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1981 tarihinden itibaren ... Köyü Tüzel Kişiliğinin kullanımında bulunduğu, taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçlarının ...'ın mirasçılarına ait olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla ... adına tespit edilmiştir.

Yörede 2013 yılında yapılan uygulama kadastrosu sonucunda 10014 ada 135 parsel numarasıyla 9.587,15 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilerek uygulama kadastro tutanağı davalı olduğundan bahisle Kadastro Mahkemesine gönderilerek esasa kaydedilmiş ve iş bu dava dosyası ile birleştirilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak, ... ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine dava açmıştır.

Mahkemece verilen önceki tarihli hüküm Dairemizin 05.03.2013 tarih ve 2013/1630 Esas, 2013/1735 Karar sayılı ilamı ile çekişmeli taşınmazın kadastro tutanağının beyanlar hanesinde, taşınmazın Köy Tüzel Kişiliği kullanımında olduğuna ilişkin şerhin dışında taşınmaz içerinde bulunan zeytin ağaçlarının ... oğlu ...'ın mirasçılarına ait olduğu şerhi de bulunduğu halde ...'ın davacı dışındaki mirasçılarının da davada taraf olması gereğine işaret edilerek bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak ve muris ...'nin diğer mirasçıları ile 6360 sayılı Yasa gereğince köyün tüzel kişiliği sona erdiğinden bahisle ...

Büyükşehir Belediyesi ve Orhangazi Belediyesi davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli 101 ada 3 parsele yönelik açılan davanın kısmen kabulüne, tarla vasfı ile ilk tesis kadastrosundaki tespitler ve uygulama kadastrosundaki teknik ölçümler dikkate alınarak 10014 ada 135 parsel numarasıyla 9.587,15 metrekare yüzölçümü ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline taşınmazın 1990 yılından beri ... mirasçılarının kullanımda olduğunun tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, dahili davalı ...

Belediyesi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyanın içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve temyiz edenin sıfatına göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, dava konusu taşınmaza ilişkin olarak 2010 yılında yapılan kullanım kadastrosuna karşı açılan iş bu tespite itiraz davası devam ederken yörede 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesi uyarınca uygulama kadastrosu yapıldığı, uygulama kadastrosu sonucu düzenlenen tutanakların 19.9.2013-21.10.2013 tarihleri arasında 3402 sayılı Kanun'un 11. maddesi uyarınca askı ilanına alındığı,

ancak somut olayda dava konusu taşınmaza ilişkin uygulama kadastro tutanak aslının askı ilanından evvel 2.8.2013 tarihinde, Kadastro Mahkemesinde davalı olduğundan bahisle Kadastro Mahkmesi'ne gönderilerek esasa kaydedildiği dosya arasındaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır.

Kullanım kadastrosu, 5831 sayılı Yasa ile 3402 sayılı Yasaya eklenen Ek 4. maddesi gereğince, ... adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerle ilgili olarak, kadastro tespiti sırasında, taşınmazların fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhtesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek amacıyla yapılan bir kadastro çalışması iken.

3402 sayılı Kanun'un 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu ise sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla yapılan bir kadastro çalışmasıdır.

Dolayısıyla kullanım kadastrosuna itiraz davalarında uyuşmazlık, taşınmazın sadece beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhine yönelik olup taşınmazın geometrik şekli ihtilaf konusu değildir.

Dolayısıyla kullanım kadastrosuna itiraz davası devam ederken, uygulama kadastrosu yapılması ve kullanım kadastrosuna itiraz davasının, uygulama kadastrosuna engel teşkil etmesi açıklanan nedenlerle söz konusu olmadığına göre; çekişmeli taşınmaza ait uygulama kadastro tutanağının usulünce askı ilanına alınarak,